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房屋契稅新政策

時間:2022-09-10 12:28:22 政策法規(guī) 我要投稿
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2021房屋契稅新政策

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)。以下是小編幫大家整理的2021房屋契稅新政策,歡迎大家分享。

  契稅2021年新規(guī)

  《中華人民共和國契稅法》2020年8月11日正式通過,確定于2021年9月1日起施行,那么,新契稅法中,契稅2021年新規(guī)是什么呢;

  1、契稅2021年新規(guī),第一:契稅繳納行為的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅;

  2、契稅2021年新規(guī),第一:契稅繳納發(fā)生時間的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日;

  3、契稅2021年新規(guī),第三:契稅免征范圍增加的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅;同時,契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免征契稅。契稅2021年新規(guī)對房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件,更是有法可依,更有利于實施和維權。

  房屋契稅2021年新政策

  1、房屋契稅2021年新政策:第一,首套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;

  2、房屋契稅2021年新政策:第二,二套房屋契稅2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房;

  3、房屋契稅2021年新政策:第三:納稅人申請享受稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年新規(guī)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關;

  暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結;

  4、房屋契稅2021年新政策:第四:房屋契稅2021年新政策適用范圍。房屋契稅2021年新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅2021年新政策第一條第二項之外,其余地區(qū)均適用房屋契稅2021年新政策。

  契稅稅率調(diào)整為3%至5%

  1、契稅稅率調(diào)整為3%至5%?純屬借機炒作,購房恐慌?大可不必!將于2021年9月1日正式施行的《中華人民共和國契稅法》,按照稅制平移的原則,契稅稅率還是3%—5%,并沒有發(fā)生變化,與1997年國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規(guī)的3%—5%的稅率是一樣的,并不存在契稅稅率調(diào)整為3%至5%的說法;

  2、契稅稅率調(diào)整為3%至5%,之所以有人對此將信半疑,是因為現(xiàn)在執(zhí)行的大部分是1%、1.5%和2%的契稅稅率,屬于優(yōu)惠稅率。為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)交易,稅務局就明確提出:對個人購買家庭唯一住房,減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,減按1%、2%的稅率征收契稅;

  3、所以,大家千萬不要認為你現(xiàn)在執(zhí)行的是契稅稅率1%,明年契稅稅率調(diào)整為3%至5%,新的契稅法對契稅稅率沒有做任何調(diào)整,3%—5%的契稅政策一直都有,并不是契稅稅率調(diào)整為3%至5%。只是現(xiàn)在從全國的情況來看,很多地方都有減免契稅的政策,基本上沒有5%的契稅,大多數(shù)都是按照2—3%來征收。

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