關于棚戶區改造優惠政策細則

　　棚戶區改造是一項民心工程，完善棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了生產生活、就業、養老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。以下是小編帶來的關于棚戶區改造優惠政策細則，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，它的存在是一個歷史遺留的欠賬問題，現已成為各大城市中“二元結構”的`一大表現對于棚戶區改造，因為是一項惠民政策，所以中央政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等各個方面都會給予支持，根據各地經濟發展的不同，各地在棚戶區改造補償標準及棚戶區改造優惠政策也不盡相同。

　　因為棚戶區改造本身就是一項微利工程，并且有些商業價值比較大的地方早已大部分改造完畢，身下的是一些“啃不出肉的硬骨頭”，因此無論是在籌資還是“民間投資”方面都有一些難度，所以想要加快棚戶區改造的步伐，則需要政府在關于棚戶區改造的稅收、補貼等方面的優惠細則出臺。

　　為提高房企和社會資金進入棚改的積極性，早在2013年6月26日的國務院常務會議上，李克強總理就提出6項優惠政策支持棚戶區改造計劃。

　　一、增加財政投入。

　　二、引導金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持。

　　三、對企業用于政府統一組織的棚戶區改造支出，準予在所得稅前扣除。

　　四、落實相關政策措施，鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區改造等。

　　關于開發商參與棚改的方式主要有兩種：

　　一是委托代建，即地方政府出錢，開發商來建造，但是地方政府要給與開放商代建費；

　　二是政府、銀行和房企三方一起進行合作，政府出地、銀行出錢、開發商建設，建設完成以后依據協商內容，開發商或建筑商可獲得幾個點的回報。

　　國家下達各地政府關于棚戶區改造的應對核心對策

　　1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

　　2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策;

　　3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確�；剡w安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。

　　4、要完善棚戶區改造后的公共服務功能。

　　5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，并挖掘其潛力。

　　實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。各地對棚戶區改造實行了“保底”安置，安置標準普遍達到了戶均45平方米以上，保證了實施改造后群眾居住水平都能明顯提高。棚戶區改造還要求加強改造建設和安置住房分配過程的公開透明，維護棚戶區群眾的知情權和參與權，確保分配結果群眾滿意。

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