房地產市場調研報告

時間：2024-01-13 10:14:26 調研報告我要投稿

房地產市場調研報告

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房地產市場調研報告

　　前言

　　隨著本市“一橋雙軌”的興建以及兩個深水碼頭的立項，本市競爭力會更加突出，成為拉動本市新一輪經濟增長的杠桿。今后人流、物流、信息流將為本市各產業帶來新的機遇，作為本市第三產業龍頭的房地產，有了更為實際的內容和發展空間。此外，國家住房制度改革不斷深入及居民的生活水平提高。本市的個人購房已成大勢且愈演愈列。為此，本機構在本市進行一項名為CBPMS的調查，CBPMS 20xx年調查總體為居住在6個樣本城區的15~65歲的人口，樣本量為6000。

　　報告圍繞以市民居住情況、多少市民準備購房、最熱銷的戶型與區域、購房主要對象等熱點問題展開調查：

　　調查情況

　　以下是第三方市場監測機構根據CBPMS 20xx數據對我市房地產市場所得的調查結果：

　　市民居住情況

　　從調查所涉及的范圍看，6個城區居民以居住樓房為主，由于本市民用住房的樓層相對較低，65.9%的家庭住房為無電梯式樓房，只有25.6%的家庭住在有電梯的商品房里，還有8.5%住在城中村。由于房改不斷深入，目前居民住房私有化比例占調查人數的69.3%；20.5%向房管所租用房屋；10.2%租住單位的房子。住房面積多數在35~85平方米之間。

　　最熱銷的戶型與區域

　　據統計，市場上最熱銷的房子是面積在90平方米~120平方米的緊湊型二室、三室的戶型。而可承受價格以4000~5500為主，以3000~4000元及5500~8000元為輔。購房資金以家庭儲蓄為主，以銀行貸款為輔。

　　購房主要對象

　　數據顯示，購房對象趨于年輕化，商品住宅購房對象以40歲以下為主，占調查人數的63.2%。以下是不同年齡階段購房群體的比例排序：

　　1）21~30歲的人群比例為28.8%

　　2）31~40歲的人群比例為34.6 %

　　3）41~50歲的人群比例為18.5%

　　4）50歲以上的人群比例為16.1%

　　5）20歲以下的人群比例為2.0%

　　總體購房人群以大專以上學歷為主流，半數以上為全職工作者，重點分布于政府機關、貿易、制造業及教育文化領域，以公司中級經理、制造業職工、中級技術人員居多，輔之以其他行業人士。家庭收入在7000~10000元范圍內為購房主體。

　　行業分析

　　以上數據顯示，由于經濟迅速發展的勢態使房地產有著驚人的發展潛力。本市的商品房占總體的86.5%。大多購房者都追求環保與居住環境問題，包括：人文環境、地理環境、教育投入、文化氛圍等，這些都直接影響著消費者購房的決策。