遼寧2017公積金新政策

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　　12月22日，省政府發布《全省加快房地產去庫存工作方案》(以下簡稱《方案》)，將用3至5年時間，基本完成房地產去庫存任務，住宅類商品房去化周期控制在12至18個月以內。《方案》要求，推進住房公積金異地個人住房貸款，這意味著，可用住房公積金異地還房貸。

　　原則上不新建公租房

　　《方案》要求，遼寧省原則上將不再統一新建棚改安置用房和公租房。采取直接發放貨幣補償、政府團購社會房源、搭建平臺、動員開發企業打折銷售、棚改居民自主購房等方式，積極推行棚改貨幣化安置。

　　對符合當地公租房準入條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，應納入公租房保障范圍。

　　進城購首套房給補貼

　　鼓勵有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口進城購房落戶，推動居住證持有人享有與當地戶籍同等的住房保障權利，將符合條件的農業轉移人口納入當地住房保障范圍，保障其子女享有就近接受義務教育等基本公共服務。

　　支持老舊小區無房戶買房

　　各地區對城市老舊小區居住超過一定年限、只擁有一套住房或無自有住房的戶籍家庭購買商品住房應給予支持。

　　此外，鼓勵高等院校、科研院所通過發放住房補貼或購買、租賃商品房等方式，解決引進人才住房問題。對新就業大學生購買普通商品住房，各地區可結合實際制定支持政策。

　　公積金可用于異地房貸

　　推進住房公積金異地個人住房貸款，將住房公積金的`使用方向調整到主要用于貸款購房，提高住房公積金購房貸款和提取使用率。

　　對拿地未開工項目、已開工未售出項目、已竣工未售出項目，可以適當調整規劃用途、商業配套比例、戶型的結構、車位配比等規劃設計條件。推廣新建商品住房全裝修，實行住宅工程質量分戶驗收。

　　住房公積金補繳時間限制：

　　根據《住房公積金管理暫行辦法》與《住房公積金繳存管理暫行規定(試行)》規定，用人單位必須按時足額為員工繳存住房公積金，如因單位原因漏繳、少繳住房公積金的，單位應當為職工補繳住房公積金，補繳部分為應繳而未繳部分。那住房公積金補繳時限有限制嗎?

　　住房公積金不可以補繳企業開戶日之前。

　　住房公積金補繳的金額與時間段應該是沒有限定的，只是補繳的金額大需要聽納稅證明。

　　為了保護職工的利益，加強住房公積金制度的嚴肅性，申請降低繳存比例或者緩繳的單位應依據實際情況提出降低繳存的比例或緩繳存的期限，繳存比例不得降低為零，緩繳期限不能無限制。

　　為了保證住房公積金繳存的連續性，住房公積金管理中心批準單位緩繳期限一次最長不能超過一年。

　　緩繳職工住房公積金不能理解為停繳或不繳職工住房公積金，住房公積金是職工個人的住房工資收入，依據國辦發35號文件的規定，當單位破產時單位所欠職工住房公積金優先予以償還，因此對單位緩繳的職工住房公積金更應在單位經濟效益好轉時予以補繳。

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