2017年公積金商轉公新政策

　　【調整商轉公貸款辦理流程】

　　為了化解潛在的商轉公貸款風險，維護繳存職工利益和住房公積金的安全完整，太原市住房公積金決定調整商轉公貸款辦理流程。

　　一、申請商轉公必須提供公積金中心與商業貸款的商業銀行簽署的《商業銀行個人住房按揭貸款裝公積金個人住房貸款還款協議書》原件。

　　二、借款人要根據《商轉公貸款還款協議》記載的內容填制《貸款資金劃轉委托書》;公積金中心會將貸款資金直接劃轉至發放商業貸款的商業銀行賬戶，不在劃入借款人銀行賬戶。

　　三、安排工作人員統一辦理購房合同交接手續的商業銀行，在其商業貸款客戶申請商轉公貸款時可提交加蓋商業銀行印章的購房合同復印件。

　　四、與太原市住房公積金中心簽署《個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款合作協議》的商業銀行，其商業貸款客戶可申請商轉公貸款，首批已有交通銀行、農業銀行符合此條件。

　　【商轉公貸款資金支付流程】

　　在近期的商轉公貸款辦理及貸后核查過程中，太原市住房公積金中心發現多起借款人未按照合同約定及時將商轉公貸款資金償還商業貸款的.事例，將資金違規挪作他用形成了一房兩貸現象，導致住房公積金貸款和商業貸款同時面臨巨大的風險隱患。

　　為了防范風險，保證住房公積金和儲蓄資金的安全完整，太原市住房公積金中心決定于2017年1月1日起調整商轉公貸款相關申請條件和資金支付流程，現將有關情況函告如下：

　　一、從2017年1月1日起，太原市住房公積金中心將按照新的申請條件及資金支付流程辦理商轉公貸款業務，各相關商業銀行應及時與太原市住房公積金中心簽署《個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款合作協議》(以下簡稱《商轉公貸款合作協議書》)，未與太原市住房公積金中心簽署協議的，將暫停受理其按揭及其他符合條件的住房類商業貸款客戶的商轉公貸款申請;

　　二、按照新的申請條件，申請商轉公貸款的借款人除須提供購房合同原件、商業貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業貸款憑證原件、商業銀行出具的貸款余額證明原件外，還需提供借款人與提供商業貸款的商業銀行簽署的《商業銀行個人住房按揭貸款轉換住房公積金個人住房貸款還款協議書》(以下簡稱《商轉公貸款還款協議書》)原件，商業銀行應在借款人借閱購房合同時與其簽署《商轉公貸款還款協議書》;

　　三、按照新的商轉公貸款流程，申請商轉公貸款的，太原市住房公積金中心將貸款資金直接劃轉至《商轉公貸款還款協議書》記載的商業銀行賬戶，不再將貸款資金支付到借款人個人銀行賬戶，各相關商業銀行應協調完善行內相關商業貸款還款流程并按照《商轉公貸款合作協議書》及《商轉公貸款還款協議書》辦理商業貸款還款手續;

　　四、為了保證商業貸款客戶利益不受損失，各相關商業銀行應及時與太原市住房公積金中心個人貸款管理處聯系辦理簽署《商轉公貸款合作協議書》事宜及其他相關事項。

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