關于云南昆明住房公積金貸款業務流程參考
準備用公積金貸款買房的市民注意了！今天，昆明市住房公積金管理中心發布全市住房公積金個人住房貸款業務流程的調整情況。此次主要涉及住房公積金個人住房貸款業務的擔保模式、不同抵押擔保方式下的貸款業務流程兩大方面。
其中，住房公積金個人住房貸款業務從原全程擔保模式調整為以所購住房抵押為主，其他擔保形式補充的模式。而申請住房公積金個人住房貸款時，根據客戶選擇的抵押擔保方式設置不同的貸款業務流程。
住房公積金個人住房貸款業務流程調整后，具體貸款業務的放款時間將根據借款人選擇的抵押擔保方式發生變化。借款申請人應在申請貸款時事先了解清楚，再作出選擇。中心繼續承諾，在借款人全部貸款資料準備齊全后，受理貸款申請，并自受理貸款申請之日起，10個工作日內作出是否準予貸款的答復。
中心辦理住房公積金個人住房貸款業務繼續零收費。貸款過程中形成的抵押物評估費用、擔保費用、公證費用等均為其他單位按物價部門核定標準收取。
申請住房公積金個人住房貸款有以下幾種擔保方式
購買期房貸款的
1.借款人擬購住房是與中心簽訂了按揭合作協議樓盤的
由開發企業提供階段性擔保，以借款人所購住房抵押。
●貸款放款時點：終審完成后放款
2.借款人擬購住房開發企業未與中心簽訂按揭合作協議的
可選擇向與中心合作的住房置業擔保有限公司（以下簡稱“擔保公司”）申請階段性擔保，以借款人所購住房抵押。
此種方式為新增加的貸款擔保渠道，旨在滿足部分購買未與中心簽訂按揭合作協議樓盤的公積金繳存職工申請貸款的需求。
●貸款放款時點：中心收到保函后放款。
3.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續后放款。
4.借款人提供質押。
●貸款放款時點：辦妥質押手續后放款。
購買二手房貸款的.
1.借款人以擬購住房抵押。
●貸款放款時點：在取得房屋產權證并辦妥抵押登記手續后放款。
2.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續后放款。
3.借款人提供質押。
●貸款放款時點：辦妥質押手續后放款。
4.借款人向與中心合作的擔保公司申請提供階段性擔保，以借款人所購住房抵押。
●貸款放款時點：中心收到保函后放款。
商業性住房貸款轉為公積金貸款的
1.借款人用原商業性住房貸款所購住房抵押的
向擔保公司申請提供階段性擔保，待原商業性住房貸款所購住房的產權證取得后，再進行抵押。
●貸款放款時點：中心收到保函后放款。
2.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續后放款。
3.借款人提供質押。
●貸款放款時點：辦妥質押手續后放款。
自建自住住房貸款的
1.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時點：辦妥抵押登記手續后放款。
2.借款人提供質押。
●貸款放款時點：辦妥質押手續后放款。
昆明人10日起可在網上辦理公積金業務
從昆明市住房公積金管理中心了解到，昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）將于今年11月10日（下周二）起啟用網上辦事大廳。繳存單位和職工均可通過互聯網登錄中心網站，進入網上辦事大廳辦理住房公積金相關業務。
據了解，繳存單位可通過登錄網上辦事大廳進行單位相關信息查詢、結息對賬等功能。職工可通過個人用戶注冊后登錄住房公積金網上辦事大廳，辦理住房公積金個人明細查詢、公積金轉賬還公積金貸款；個人貸款基本情況查詢、還款計劃查詢、還款情況查詢、自有資金轉賬還公積金貸款等業務。
今后，中心將逐步開放更多的網上公積金辦理業務，同時也逐步開放更多的業務辦理電子渠道，如：手機APP、微信、自助終端等。
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