四川資陽市住房公積金提取新規出臺
為進一步簡化住房公積金提取規程，規范提取管理，方便群眾辦理，切實支持中低收入職工解決住房問題，充分發揮住房公積金制度的住房保障作用，根據《住房公積金管理條例》、《資陽市住房公積金管理辦法》、《資陽市住房公積金提取管理實施細則》等有關規定，經市住房公積金管委會全體會議審定，現就加強和規范職工提取住房公積金的有關事項通知如下：
一、進一步規范提取條件。職工提取住房公積金應符合《資陽市住房公積金提取管理實施細則》第四條中規定的9種情形，超出規定的不能提取。
（一）根據《住房公積金管理條例》的有關規定，從2014年5月1日起，職工住房商業按揭貸款可以參照住房公積金貸款提取政策，提取本人和配偶的住房公積金償還上一年度歸還的住房商業按揭貸款本息。
（二）進一步明確患大病提取公積金的有關規定。職工本人或配偶、職工本人的直系親屬（父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，可以申請提取職工本人公積金。
（三）嚴格銷戶提取管理。職工與單位終止或解除勞動關系的（含自動離職、退職的），在資陽市行政轄區內又重新就業且繼續繳存住房公積金的，不得辦理住房公積金提取，在資陽市行政轄區外就業或未再就業的可以申請一次性銷戶提取。
（四）禁止一年內以多種方式、多次申請提取住房公積金。繳存職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息以及支付自住住房租賃費等多種住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。有住房貸款余額且提取公積金償還住房貸款本息的職工，再購房時不能申請一次性購房支取和一次性還貸支取。
（五）繳存職工因購買、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款本息等住房消費行為申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地。
（六）無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工，不能申請提取住房公積金用于支付購房款或償還購房貸款本息。無房屋所有權但與房屋所有權人屬夫妻關系的職工，可以申請提取夫妻雙方的住房公積金償還購房貸款本息。
（七）同一套住房已經申請了住房公積金貸款，不能再同時申請提取住房公積金用于支付購房款，可在貸款次年申請提取住房公積金用于支付購房貸款本息。
（八）發生停繳、欠繳、封存情況的職工，在發生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息等住房消費行為以及患重大疾病時不能提取住房公積金。
二、規范支付住房租賃費的提取管理。為充分發揮住房公積金支持職工住房消費的作用，無房職工租房自住的，可申請提取本人和配偶的住房公積金。
（一）提取住房公積金支付自住住房租賃費應符合以下條件：在工作所在地和住房公積金繳存地行政區域內無自有住房；未提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息；承租資陽市行政區域內商品住房、廉租住房或政府認定的保障性租賃住房。
（二）實行提取限額管理制度。提取限額由資陽市住房公積金管理中心根據資陽市行政區域內房屋租賃市場價格等因素確定后向社會公布。職工申請提取住房公積金不得超過已支付的房屋租賃金額且不超過規定限額。每次提取公積金不超過一個年度的房租總額。
（三）職工承租多套住房的，只能為一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。
三、規范提取證明文件。為方便群眾辦理住房公積金提取，提高辦事效率，除必須提供《資陽市住房公積金提取申請表》外，其余申請證明文件作適當簡化。
（一）按期償還公積金貸款本息提取的，不再提供還款明細表（每年1月15日以前申請提取的須提供還款明細表）。異地住房公積金貸款償還本息提取的，首次提取應提供還款明細表和借款合同，以后提取只需提供還款明細表。
（二）按期償還住房商業貸款本息提取的，應提供購房備案合同、借款憑證、夫妻雙方的身份證、婚姻狀況證明、貸款銀行出具的上一年度按月償還住房商業貸款的`還款憑證，首次提取時還應提供住房商業按揭貸款合同和個人征信報告。一次性提前償還住房商業貸款本息的，應提供購房備案合同、住房商業貸款合同、夫妻雙方的身份證、婚姻狀況證明、個人征信報告、貸款銀行出具的結清貸款憑證。
（三）購買二手房提取的，應提供交易過戶后的房屋所有權證和買賣雙方契稅完稅憑證，如不能提供賣方契稅完稅憑證的，需提供房屋所有權轉移登記申請審批表。二手房房貸還款提取的，需提供房屋所有權證、契稅完稅憑證、借款合同和還款明細、夫妻雙方的身份證、婚姻狀況證明。
（四）支付自住住房租賃費提取的需提供房地產管理部門出具的職工家庭成員在工作所在地的房產情況證明、婚姻狀況證明、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同以及房租納稅憑證。
（五）患重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取的，應提供的證明文件增加醫保結算單、職工所在單位或戶口所在地的社區居委會或鄉鎮政府（街道辦事處）出具的家庭生活嚴重困難證明的資料；后期治療費用申請提取的，還需提供半年內的醫保結算單或醫保認可的醫院門診票據。
（六）購買自住商品住房提取的，應提供的證明文件增加支付房款的收據或發票；異地購買自住商品住房提取的，應提供的證明文件增加職工本人或配偶的戶籍證明或者本人或配偶的工作所在地證明文件（所在單位出具的工作所在地證明和當地出具的繳交社保一年以上的證明，社保起繳時間應在所購房屋購買時間一年以上）。
（七）建造、翻建、大修自住住房提取的，應提供的證明文件增加支付建造、翻建、大修房款或購買建筑材料的發票。
（八）職工死亡或者宣告死亡的，由單位公積金經辦人員和死亡職工合法繼承人代表共同辦理，應提供職工死亡或者宣告死亡證明、單位經辦人委托書和身份證、繼承人代表身份證件和與死亡職工的關系證明，死亡職工的賬戶余額轉入單位結算賬戶。
（九）職工提取住房公積金應由本人前來辦理，確需委托他人辦理的，須提供經公證的授權委托書或提取申請人單位加蓋公章的委托書，委托人和受托人的有效身份證原件、復印件。
（十）職工申請提取住房公積金，必須提供合法、真實、有效的證明材料。騙取住房公積金屬實的，應當予以退還。公積金繳存單位有義務協助資陽市公積金中心追回職工套取的住房公積金，公積金中心可對騙取住房公積金的職工在一定時間內限制其辦理公積金提取、貸款業務。
四、嚴格控制提取申請時間。為加強住房公積金管理，保障職工合法權益，對超過規定提取申請時間的，一律不予辦理。
（一）按期償還住房商業貸款本息應在次年一年以內申請提取。一次性提前償還住房商業貸款本息并同時提取還清借款當年按期償還貸款本息的，應自還清借款之日起一年以內申請提取。
（二）租房自住應自租賃備案合同備案之日起一年內申請提取；首次申請提取后，應當間隔12個月以上再申請提取。
（三）征收安置房需支付安置房差價的應自取得購房款發票（收據）或辦理產權證后一年以內申請提取。
（四）自建房應截止到《建設工程規劃許可證》發證后的一年以內或辦理產權證后一年以內申請提取。
五、加強提取額度管理。為保障職工合法權益，核定提取額度必須公平公正。
（一）購買商品房的，提取金額不超過購房合同備案時上月職工本人和配偶住房公積金賬戶內余額，且不超過發生此項住房消費行為所支付的總房價款的70%。
（二）購買二手房的，提取金額不超過過戶后房產證發證時間上月職工本人和配偶住房公積金賬戶內余額，且不超過發生此項住房消費行為所支付的計稅金額的70%。
（三）購買征收安置房的，提取金額不超過征收補償安置協議簽訂時間上月職工本人和配偶住房公積金賬戶內余額，且不超過征收補償安置協議簽訂補償金額的70%。
（四）提取住房公積金償還購房貸款本息的，提取金額不超過上年償還的貸款本息。
（五）租賃自住住房的，提取額度按租賃稅票實際繳納金額計算，且不超過承租職工及配偶的公積金賬戶余額。
（六）患重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取的，患者夫妻雙方和符合條件的直系親屬的提取總額不得超過患者該次疾病住院治療個人所負擔的治療費用（即醫保報銷后剩余的治療費用）。
（七）多人共同購房申請提取的，共有房產已經明確份額的，按明確的份額計算提取額，未明確份額的，按所有購房人的平均份額計算提取額。
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