濟南公積金貸款新政難倒購房者-中介借機牟利

　　10月起實施的濟南市公積金新規讓一些要買房的市民發愁了，因為自己的公積金太少，公積金貸款額度受到限制，而商貸利率又太高。看準這一機會，一些中介公司宣稱，說可以幫助想辦法，提高公積金貸款額度。這些中介公司如何操作？又蘊含哪些風險？

　　10月起，山東濟南實施了新的公積金政策，政策規定，市區一人繳存公積金的職工家庭最高貸25萬元，同時，貸款額度只能按照借款人及共同還款人公積金賬戶余額的15倍來計算。這對一些剛剛畢業而又打算買房的市民來說影響不小。

　　市民小劉就是其中一個，她告訴記者，現在一套房子下來都要接近100萬，按照新政，對于剛工作2年的她來說，用公積金貸款買房最多只能貸到10萬元，買房的壓力又大了。

　　小劉：按余額的計算方式來說的話，25萬肯定貸不了。現在還要交夠12個月以上，這樣的話剛參加工作又想買房子，這樣一控制很多人都買不了。我有公積金，我對象沒有公積金。

　　據了解，在濟南計劃購房的消費者當中，受到影響的有10%左右。一些中介公司趁機表示，可以補繳、代繳公積金，讓購房者能夠順利貸款25萬元。根據網上所留的信息，記者聯系了一家公積金代繳公司。

　　記者稱公積金每月只有150元左右，整個賬戶的余額8000元左右，這樣只能貸款12萬，而自己想貸到最大額度25萬。工作人員表示，她們可以根據客戶的不同要求，幫助客戶解決公積金余額不足的問題。具體方式就是，客戶可以把繳存公積金的單位轉到他們這里，由他們負責給代繳，前提是原來的公司答應變更業務。

　　工作人員：現在個人的'話，最多能貸25萬，你公司那邊得給你停交，然后轉到我們這邊，濟南同時不能開兩個戶頭，這樣的話我們這邊按最高基數都可以交，因為可以作為自由職業者。一個月交1500，六個月以后這樣你的余額就夠了里邊有17000，乘以余額的15倍，25萬就夠了。

　　不過業務變更并不是無償的，而是要收取一定的費用。

　　工作人員：服務費的話是一個月30，一年360，中間有一個100塊錢的開戶費。

　　只需要花幾百塊錢，就能多貸十幾萬元，聽起來確實很誘人。就此，記者采訪了濟南住房公積金管理中心的相關負責人，他表示，公積金貸款補繳需要繳費證明，而且需要工資收入證明，同時兩個證明要同一個單位開具，只單純提高繳費額度是行不通的。

　　負責人：如果工作單位你還是原單位，只是為了多交公積金，說到底，是為了滿足個人貸款的需求，那他可以到外邊去辦個新開個賬戶，但是你的工資證明和你的繳費證明不一個單位現在是。

　　該負責人還表示，通過中介公司操作，還蘊含一定的風險，而對于這一行為，他們也要進行查處。

　　負責人：咱現在還沒有發現這種情況，如果發現我們是要查處的。你現在滿足你連續繳存十二個月的條件了，那么他在這個公司或者說貸款之前就交上了，如果他貸款以后他肯定不會再繳了，因為達到他個人貸款目的了。那么以后他要是再繼續中斷或者單位不給你交，那就是說對他個人也好或者說對這個公積金資金管理也好，這都是屬于一個很大的影響。

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