黃岡公積金貸款流程

　　黃岡公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過黃岡公積金貸款進行購房、還貸等事宜。那么下面小編整理了黃岡公積金貸款流程，希望能夠幫到大家！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

　　(1)具有合法有效身份證件;

　　(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金六個月以上;

　　(4)在國內購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房，具有相關真實有效的合同或證明文件;

　　(5)購買商品房的，須具有符合法律規定的購買自住住房的合同且已支付了不低于規定比例的首期購房款;

　　(6)借款人購買二手房辦理貸款的,須提供《中華人民共和國稅收通用完稅證》及《存量房買賣合同》原件;

　　(7)提供中心認可的擔保;

　　(8)申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息，且不存在未還清的數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;

　　(9)法律、法規和規章規定的其他條件。

　　黃岡住房公積金異地貸款指南

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、本人及配偶身份證;

　　2、結(離)婚證;

　　3、個人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;

　　根據不同情況，選擇相對應的材料：

　　一手房：

　　1、房管局出具的房屋登記查詢證明(證明住房套數);

　　2、個人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農行東門支行)打印;

　　3、購房預付款稅務發票;

　　4、已生效的'購房合同;

　　5、借款人單位保證函;

　　6、如果是期房，購房合同需在房管局網上備案;如果是現房，須提供房產證及契稅發票復印件一份。

　　黃岡住房公積金詳細貸款材料

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：借款人向公積金中心進行咨詢，領取《公積金個人住房貸款申請表》。向管理中心提出申請并提交規定的申請材料。

　　步驟二：

　　辦理抵押：借款人攜擔保人(帶身份證原件及復印件一份)到辦事處填寫擔保書。

　　步驟三：

　　簽訂合同：由借款人、住房公積金紅安辦事處、委托銀行三方簽訂《公積金個人住房委托貸款借款合同》;

　　步驟四：

　　貸款發放：由銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃轉到開發商賬戶內，并通知借款人。

　　貸款額度

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　黃岡市住房公積金貸款最高限額為40萬元。

　　黃岡市住房公積金委托貸款最高限額調整為40萬元。

　　個人住房公積金貸款計算器

　　貸款利率：

　　2016年度黃岡市貸款基準利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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