2014安徽公布新申請公積金貸款條件

　　昨日，我們的工作人員從省直公積金管理分中心獲悉，該中心公布了最新購買商品房申請公積金的貸款條件，借款人夫妻雙方必須都具有良好的信用，個人征信報告顯示發生連續逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的，不予辦理省直公積金貸款。

　　最新申請公積金貸款的條件是：借款人按月足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;借款人具有本市常住戶口或其他有效居住證件(暫住證);借款人夫妻雙方信用良好。個人征信報告顯示發生連續逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的為信用不良;購買自住房(含商品房、二手房和全額集資建房);具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的.能力。

　　購買首套商品房、二手房首付款不得低于房價的30%。首套公積金貸款結清后，可二次申請公積金貸款購房，首付款不得低于房價的60%，執行利率在現行基準利率基礎上浮1.1倍。單身職工貸款最高額度上限35萬元，雙方職工最高額度上限45萬元。 借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資基數之和X12(月)X還款能力系數X實際可貸年限(借款人的月均還款額一般不超過其家庭收入50%)。借款期限最長：貸款期限20期限以內(含20年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　商品房貸款業務流程：借款人持購房合同、網上備案確認單與預售證到省直分中心信貸業務大廳領取或在省直分中心網站直接下載并填寫貸款申報表;借款人與配偶持所須材料到省直分中心信貸業務大廳柜臺簽訂借款合同(組合貸款除外)。

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