2017年上海公積金貸款額度

　　為了進一步促進本市房地產市場平穩健康有序發展，上海住房公積金管理中心根據上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》下發了《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》。如下是CN人才網小編整理的2017年上海公積金貸款額度，僅供參考!

　　一、第二套改善型住房貸款額度最高100萬元

　　通知規定，自2016年11月29日起，認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調整為80萬元(個人最高額度調整為40萬)，有補充公積金的調整為100萬元(個人調整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

　　二、明確房屋認定套數

　　繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的.，均認定為申請第二套改善型住房貸款。

　　三、明確停止發放公積金貸款情形

　　通知規定，已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭不能申請上海市住房公積金貸款。

　　四、調整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數

　　2016年11月29日起，上海市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數比例調整為不超過40%;計算公積金貸款額度的存儲余額倍數調整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數調整為10倍。

　　【補充說明】：本次公積金差別化貸款政策的調整，并不影響本《通知》明確的首套自住購房的職工家庭，對在本市無房和無公積金貸款記錄的職工，在首付款比例方面仍然按照購房90平米以下不低于20%，90平米以上不低于30%的政策執行，并且貸款利率不實行上浮，最高貸款限額不下調，繼續體現公積金對中低收入群體自住購房保障的制度初衷，繼續體現對創新創業人才進入上海首套購房的政策支持。因此，此次調整不僅堅持體現了住房公積金差別化信貸政策，體現了住房公積金制度的公平公正，也強調信貸風險防控，實現政策的長期穩定，這將有利于本市房地產市場健康有序地發展。

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