天津首套房公積金貸款首付最低3成

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　　從市住房公積金管理中心獲悉，天津個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策今起進行調整。“現行政策與本通知不一致的，以本通知為準。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行個人住房貸款的有關規定。”市住房公積金管理中心表示。

　　施行時間

　　2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止

　　■借款人的購房日期在2016年12月30日之前的，按原政策執行

　　■在2016年12月30日(含當日)之后的，按本通知執行

　　購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的打印時間，以市國土房管局網簽系統中的記載信息為準

　　這些沒變化

　　■最高限額

　　首套60萬、二套40萬、三套及以上停止發放

　　■額度計算

　　按照公積金賬戶余額倍數、所購房款一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為借款人貸款額度

　　■貸款期限

　　商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房最長30年，私產房公積金貸款期限最長20年

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　　異地繳納公積金比例的`計算：

　　每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以“本人上一年度月平均工資”為基數和政策規定的繳存比例得出。即：

　　(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;

　　(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。

　　職工本人上一年度月平均工資同，同當地社會平均月平均工資之比，低于60%的最低按當地社會平均月平均工資的60%計算，高于300%，最高按300%計算。

　　繳存比例(各地可能有差異)5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但最高不超過20%。

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