2017北京公積金貸款買房流程
北京公積金貸款買房流程是怎樣的呢?以下是小編整理的具體流程，快來看看吧!
北京公積金貸款買房流程如下：
與商業貸款相比，公積金的貸款利率和首付都要低一些，目前北京公積金5年以上的貸款利率為3.75%，遠低于5.65%的商貸利率，5月29日發布的北京公積金新政規定最低首套房首付比例為20%，二套普通住房最低首付比例為30%，這都遠低于商貸首套普通自住房最低首付30%，二套普通住房最低40%的首付比例。
根據京房公積金發〔2007〕16號中的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》，流程如下：
(一)咨詢
向貸款中心提出貸款申請，咨詢人員告知公積金貸款的業務流程和所需材料，解釋自由還款方式的含義及業務特點，判斷借款申請人的貸款申請是否應由貸款中心受理，指導借款申請人填寫《借款申請表》。
(二)初審
1、主要包括貸款審核申請材料的合法性、合規性、齊備性，材料填寫的完整性、合規性，以及借款申請人的貸款條件是否滿足中心的有關規定。
2、抵押物評估
評估機構接到借款申請人提出的評估申請后在2個工作日內出具《抵押物價格評估報告》，將數據及文本傳至貸款中心。評估機構告知借款申請人所需交納的抵押物評估費。
對于房屋所有權證尚未辦理下來的商品房現房和二手房，則評估機構在2個工作日內出具《抵押物評估意見書》并將文本傳至貸款中心。
3、信用評估
信用中心通過系統讀取借款申請人信息后于1個工作日內出具個人信用評估結果并在系統中錄入相關信息。
(三)貸款復審
復審人員收到初審人員轉送的資料及有關機構的評估結果后，調取系統中借款申請人的信息，與借款申請人的資料進行核對，確認抵押物評估結果和個人信用評估結果，出具復審結果，根據不同擔保方式辦理相關手續。
(四)打印合同單據
合同打印人員收到復審傳遞的借款申請人資料后審核相關資料，保證完整、無誤，根據《貸款審核確認書》及借款人相關資料打印相應的合同單據。
(五)擔保中心擔保審核
收到貸款中心合同打印人員轉來的資料后，擔保中心應在1個工作日內完成擔保審核工作。審核通過后，擔保中心工作人員須通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的`資料及所需交納的擔保服務費。
(六)面簽
借款申請人、抵押人、出質人等持面簽資料到面簽柜臺辦理面簽手續。
(七)放款
經辦銀行在確定的貸款發放日，將放款資金劃入指定的賬戶中。
具體每一流程更為詳細的內容，見本文最后《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》全文。
北京辦理公積金貸款涉及的相關費用及收費標準
根據北京住房公積金網，辦理公積金貸款涉及的費用主要是擔保費和房屋評估費。
(一) 擔保費
通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標準為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對于個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。
(二)房屋評估費
目前對于新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。
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