江蘇鎮江公積金貸款利率調整

　　【江蘇鎮江公積金貸款利率再下調】：

　　五年期以下（含五年）公積金個人貸款年利率由3.5%下調至3.25%，五年期以上由4%下調至3.75%，均下調0.25個百分點，這一政策在我市已開始實施。

　　央行再次宣布下調公積金貸款利率，這是繼去年11月21日后央行半年內第三次降息，與此同時將五年期以下（含五年）公積金個人貸款年利率由3.5%下調至3.25%，五年期以上由4%下調至3.75%。

　　公積金貸款利率再次下調，可作為對房地產銷售的利好推動，增強了購房意愿。對于已經購房貸款的職工來說，也減輕了還貸壓力。據測算，如果是首次申請公積金貸款，以貸款余額30萬元、貸款剩余期限20年為例，使用等額本息還款方式，此次公積金貸款利率調整后，月還款額將從之前的1818元減少到1778.7元，月還款金額減少39.3元。

　　由于公積金貸款還款額度計算時間為每年1月1日，也就意味著有公積金貸款的職工從明年1月1日開始，月還款額才會減少。

　　另外，此次利率調整，公積金貸款較商業貸款優勢凸顯。目前五年期以下（含五年）商業貸款利率較公積金貸款利率高2.25個百分點，五年期以上商業貸款利率比公積金貸款利率高1.9個百分點。以貸款人公積金貸款30萬元、貸款期限20年為例，公積金貸款比商業貸款少還約74502.6元。

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