北京住房公積金三大變化

時間：2021-02-14 09:26:23 公積金我要投稿

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北京住房公積金三大變化

　　北京的住房公積金發生了一些變化，以下是小編整理的具體情況，快來看看吧!

北京住房公積金三大變化

　　第一、公積金提取變化：公積金提取僅轉入個人聯名卡

　　北京擬規定，繳存人本人的住房公積金，經審核符合提取條件，受理管理部應將所提金額劃入申請人住房公積金聯名卡，也就是說，本人的公積金，最終只能提取劃轉到本人持有的聯名卡中，而不能再打入其他銀行卡中。而以往的公積金提取，還可以打入申請人提供的其他銀行賬戶中。若這一擬規定正式實施，則將進一步杜絕公積金騙提風險。

　　第二、公積金貸款變化：非京籍可異地使用公積金購房

　　以往的北京公積金貸款購房規定，并沒有對“在北京工作且具有公積金賬戶的非北京籍職工”有過明確要求，但這次的征求意見稿則首次提出了非京籍職工可異地使用公積金購房。

　　在北京工作且在北京繳存住房公積金的非京籍職工，在北京行政區域外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區購房的不予受理。同時指出：在北京行政區域內購房的，除原有材料外，還需提供限購證明。

　　第三、積金存繳變化：56家銀行網點可辦理公積金服務

　　市民提取公積金可選擇就近選擇銀行網點辦理，不用再去管理中心了。為了便利于民，北京住房公積金管理中心與銀行合作，現已設有56個銀行網點試點辦理公積金繳存、支取、查詢等服務。

　　網點還提供免費辦理公積金聯名卡服務，除了窗口辦理外，現場還有一臺柜員機可以自助辦理，沒有聯名卡的繳存職工只要帶上身份證，3分鐘左右就可以辦理好自己的聯名卡。

　　除了以上變化，最重要的就是職工提取公積金時千萬不要存有欺詐做法，一旦騙提公積金則3年內不得申請公積金提取及貸款哦。

　　北京公積金貸款買房流程

　　與商業貸款相比，公積金的貸款利率和首付都要低一些，目前北京公積金5年以上的貸款利率為3.75%，遠低于5.65%的商貸利率，5月29日發布的北京公積金新政規定最低首套房首付比例為20%，二套普通住房最低首付比例為30%，這都遠低于商貸首套普通自住房最低首付30%，二套普通住房最低40%的首付比例。

　　根據京房公積金發〔2007〕16號中的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》，流程如下：

　　(一)咨詢

　　向貸款中心提出貸款申請，咨詢人員告知公積金貸款的業務流程和所需材料，解釋自由還款方式的`含義及業務特點，判斷借款申請人的貸款申請是否應由貸款中心受理，指導借款申請人填寫《借款申請表》。

　　(二)初審

　　1、主要包括貸款審核申請材料的合法性、合規性、齊備性，材料填寫的完整性、合規性，以及借款申請人的貸款條件是否滿足中心的有關規定。

　　2、抵押物評估

　　評估機構接到借款申請人提出的評估申請后在2個工作日內出具《抵押物價格評估報告》，將數據及文本傳至貸款中心。評估機構告知借款申請人所需交納的抵押物評估費。

　　對于房屋所有權證尚未辦理下來的商品房現房和二手房，則評估機構在2個工作日內出具《抵押物評估意見書》并將文本傳至貸款中心。

　　3、信用評估

　　信用中心通過系統讀取借款申請人信息后于1個工作日內出具個人信用評估結果并在系統中錄入相關信息。

　　(三)貸款復審

　　復審人員收到初審人員轉送的資料及有關機構的評估結果后，調取系統中借款申請人的信息，與借款申請人的資料進行核對，確認抵押物評估結果和個人信用評估結果，出具復審結果，根據不同擔保方式辦理相關手續。