2014年廣州公積金嚴貸寬取或成趨勢

　　據悉，近期,包括北京、上海、武漢在內的不少城市都不同程度放寬了公積金提取,廣州(論壇)近期也簡化了租房提取公積金的手續、開通了網上辦理提取公積金等。但同時,廣州以收緊口子為大方向的公積金貸款新政也將在近期出臺,此舉將大大增加市民使用公積金貸款的難度。寬提取、嚴貸款,也許是未來公積金政策的趨勢所在。

　　國家公積金政策設計的'初衷是利用職工每月繳存公積金來沉淀一個資金池,讓市民有購房需要的時候可以獲得利率相對優惠的貸款,并將自己每月累計的公積金用于購房。因此,目前除了購房外,市民能提取公積金的機會并不多。

　　近年來,由于房價的快速上漲,買房越來越不容易,因此“買不起房就取不出公積金”的制度設計讓公積金制度被譏諷為“劫貧濟富”。為了不讓買不起房的“窮人”每月繳存了一定數額的公積金卻無法動用顯得“更窮”,武漢市就率先公布月收入1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工,可不限用途一年提取一次公積金。同時廣州也不再要求租房提取公積金的市民需要提交經房管部門備案的租賃合同,省去了不少麻煩。

　　不過與此同時,公積金鬧“錢荒”,也是目前各地公積金中心不得不面對的現實。究其原因,是公積金和商業貸款之間的利率差,使得公積金貸款越來越受歡迎。使用公積金貸款的人一多,公積金也就顯得捉襟見肘。因此,盡管廣州擬規定“市民只能使用一次公積金貸款”讓很多人覺得不公平,但無論是從目前公積金中心傳出的口風還是業界的猜測,都認為該政策勢在必行。因為公積金貸款不收緊,可能會難以為繼。一旦公積金貸款政策收緊,公積金為市民購房服務、讓繳存公積金的市民享受購房優惠的初衷也就被削弱了。

　　未來,在收入與房價的巨大差距前,已經沿用多年的公積金政策如何才能有新的突破,能讓更多的市民享受公積金政策的實惠,值得相關部門好好研究。

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