邢臺住房公積金貸款咋辦不下來原因
邢臺：住房公積金貸款咋辦不下來?年底業務集中致節奏慢
住房公積金貸款咋辦不下來?
部門：年底業務集中，材料預審導致辦理節奏放慢
近日，邢臺市民張女士打算申請公積金貸款購房，誰知定金都交了，售樓處的人卻告訴她：“最近市區所有的公積金申請都停辦了。”昨日記者從市住房公積金管理中心了解到，該中心并沒停辦申請業務，只是節奏放慢了。
張女士介紹，她在市區看中一套新房，并已準備好首付，定金也交了。可當她表明要走公積金貸款購房時，售樓人員告訴她，眼下市區內的住房公積金貸款暫時辦不下來，建議她使用商貸購房。“商貸利息比公積金利息高不少呢，而且一年之內不能辦理商轉公。”張女士不解：“是不是年底不放貸了?”
記者走訪市區幾家售樓部，多數銷售人員表示，住房公積金貸款現在確實辦不下來，提交了材料也拿不到貸款。一房產中介負責人也稱，公積金貸款已停辦一個月左右了。
記者來到市公積金個人住房貸款業務辦理中心，大廳內來辦理業務的市民寥寥無幾，記者詢問是否可以申請住房公積金貸款，工作人員說：“暫時辦不了，很多人都排隊呢，先讓開發商來登記吧。”關于原因，工作人員表示不太清楚。
昨日下午，記者聯系了市住房公積金管理中心。該中心貸款科閆科長介紹，個人住房公積金貸款業務并沒停辦。“貸款較慢主要是因為年底市區樓盤銷售集中，辦理住房公積金貸款購房業務集中，開發商急于回款，也促使貸款業務的集中。另外，目前本市實行個人住房公積金貸款申請業務預審制度，市民及開發商提交的材料在通過預審后，才能辦理貸款申請，這也導致辦理節奏放慢。”閆科長說，目前這批預審的材料有140多件，本周將陸續開始公積金貸款申請業務。
更多相關新聞推薦：臨沂個人公積金貸款限額由40萬提升至50萬
貸款買房一直是市民關注熱點，近日臨沂住房公積金管理中心再次傳來好消息，2016年6月15日起，臨沂市住房公積金個人住房貸款最高限額度由原來40萬元提高至50萬元。這讓不少準備貸款買房的市民欣喜不已。
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。記者從臨沂市住房公積金管理中心獲悉，為進一步支持市民改善住房條件、推動房地產市場發展，經臨沂市住房公積金管理委員會2016年第一次全體會議審議通過，自6月15日起臨沂市住房公積金個人住房貸款最高限額由40萬元提高至50萬元。這是臨沂市住房公積金貸款最高限額自2015年5月4日提升至40萬元后的'再一次提升，今后市民使用個人住房公積金貸款買房最高可貸50萬元。該政策實施后，將進一步盤活公積金存量資金，提高資金使用效率，充分發揮住房公積金對于解決職工住房困難、改善居住條件、促進房地產去庫存的作用。
16日上午，記者聯系市住房公積金管理中心市直服務大廳，一位工作人員表示，已經接到相關文件通知，從15日開始市民前去辦理公積金個人住房貸款最多就可以貸50萬元了，近兩日不少市民前去咨詢辦理貸款業務。“最近正在看房子，準備貸款買呢，商業貸款買房利息比公積金高好多，這下公積金貸款最高額度又提升了，希望能多貸點款，以后還房貸壓力也能小一些。”市民王先生說。
得知個人住房公積金貸款額度提升至50萬的消息，也有市民詢問，原來已經辦理公積金貸款的，是否可以申請提升一下貸款額度。對此，臨沂住房公積金管理中心工作人員表示，市民實際所能貸款的額度要根據市民實際情況進行核定，另外公積金只能辦理一次貸款，不能在辦理完后再次貸款。
記者大概計算了下，如買一套房貸款50萬計算，以20年為期限，商業貸款基準率為4.9%，月均還款3272元，支付利息是28萬多，如果使用住房公積金利率為3.25%，月均還款2763元，利息是16萬多，總體算下來能節省12萬多。
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