濰坊住房公積金貸款條件
濰坊住房公積金貸款條件
通常情況而言，申請濰坊公積金貸款的是已經按照規定繳納住房公積金和具有完全民事行為能力的自然人，且還具有以下幾方面的條件：
1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;
2、借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金6個月以上;
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(1)借款人及配偶不良記錄(包括公積金貸款)均連續不超過3次(含)或借款人及配偶分別累計均不超過6次(含)，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款(包括公積金貸款、商業住房貸款、消費貸款等)和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。
(2)借款人或配偶不良記錄(包括公積金貸款)有一方連續超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款(包括商業住房貸款、消費貸款等)和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔保。保證擔保可以是自然人(簡稱保證人)，也可以是擔保機構。
4、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策;
5、有合法有效的商品房買賣合同或購房協議;
6、所購房首付款達到國家房貸政策規定的比例;
7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人;
8、有公積金中心認可的擔保方式;
9、法律法規和公積金中心規定的其他條件。
以上是濰坊住房公積金貸款的基本條件，具體的情況還需要向濰坊住房公積金管委會咨詢。
濰坊住房公積金貸款辦理流程
1、申請受理—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業務服務大廳，提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，并提交相關材料。
2、初審評估—公積金中心工作人員受理后進行初審，錄入信息，核對借款人提交材料的原件和復印件。經初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進行調查核實。公積金中心考察人員或擔保公司對借款人購房情況、收入、信用等進行考察，出具考察意見。
3、審批—公積金中心對借款人提交的申請根據考察人員的意見進行審批，并在自受理后5個工作日內做出能否公積金貸款的答復。準予公積金貸款的，出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》，將材料轉受委托銀行(受委托銀行地址及聯系方式詳見附件二);不予公積金貸款的，及時告知借款人理由并返還材料。
4、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉來審批后的貸款材料后與公積金系統信息進行核實，同時復核借款人的所有信息、材料，核實無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》在內的所有合同，確定或開設借款人還款賬戶。
5、辦理抵押、質押、保證—受委托銀行協助借款人辦理抵押、質押、保證等手續;用所購期房作抵押的，受委托銀行通知房地產開發企業共同協助借款人辦理抵押、保證等手續。
6、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉來的《房屋他項權證》后，復核、匯總并打印委托協議書，通知受委托銀行放款。
7、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協議書后，按照委托協議內容及時將貸款發放到售房單位、售房人約定還款賬戶。
基本的辦理流程主要涉及到以上七大步驟，希望對你了解濰坊住房公積金貸款辦理的流程有幫助。
濰坊異地申請住房公積金貸款條件
1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;
2、借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補繳二年公積金;
3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求);
4、所購房首付款達到國家房貸政策規定的比例;
5、有按期償還公積金貸款本息的穩定的收入來源，信譽良好;
6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協議;
7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人;
8、有公積金中心認可的擔保方式;
9、法律法規和公積金中心規定的'其他條件。
貸款額度：
交存比例合計為20%到24%的,貸款上限為40萬元;
交存比例為16%到20%的,貸款上限為37萬元;交存比例為16%以下的,貸款上限為35萬元。
貸款期限：
1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。
2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。
3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。
濰坊住房公積金還款方式
(一)正常還款
借款人自愿選擇到期一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款三種還款方式之一還款：
1、到期一次性還本付息 公積金貸款期限為一年，到期一次性還本付息，息隨本清;
2、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息;
3、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。
(二)逐月提取還款
逐月提取還款即借款人委托公積金中心，逐月提取其本人及配偶公積金賬戶內的存儲余額，通過內部轉賬的方式直接抵還公積金貸款(含組合貸款中公積金貸款部分，下同)月還款額的一種還貸方式。
符合《濰坊市住房公積金逐月提取還款暫行規定》條件的，可在申請公積金貸款時提出逐月提取還貸申請。
(三)提前還款
借款人正常還款一年以后可以申請提前全部或部分還款。申請提前還款時，借款人需攜帶身份證件，還款賬戶存足應還的款項，到辦理貸款的公積金中心貸款服務大廳辦理手續。
提前還款業務應于每月的19日之前申請;部分提前還款額不得低于人民幣1萬元，且每年只允許辦理一次;公積金貸款處于逾期狀態的，借款人應先辦理還清逾期公積金貸款的手續后，再辦理提前還款業務。
(四)貸款逾期
放款后，借款人應于每月20日(不含)前在還款賬戶足額存入當月應還公積金貸款本息。若受委托銀行扣款時因借款人還款賬戶金額不足造成公積金貸款逾期的，將作為借款人不良信用記錄記入中國人民銀行個人征信系統。
以上是濰坊住房公積金四種重要的還款方式，具體選擇哪種還款方式還需結合企業自身的情況而定。
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