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房屋合同

時間:2024-07-11 04:21:25 其他合同范本 我要投稿

【精選】房屋合同范文合集10篇

  在人民愈發重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的房屋合同10篇,歡迎大家分享。

【精選】房屋合同范文合集10篇

房屋合同 篇1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  一、房屋的座落面積

  1.1、甲方將其合法擁有的座落于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使用。

  二、租賃用途

  2.1、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

  2.2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  3.1、該房屋租賃期為個月,自20xx年月日起,至20xx年月日止。

  3.2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4.1、該房屋的月租金為人民幣:元整。

  4.2、雙方議定首期付個月租金,押個月押金,以后按每個月結算一次,提前天支付下次房租。

  五、其他費用

  5.1、在租賃期內實際使用的.水費,電費,煤氣費,有線電視費及寬帶費等費用應由甲乙兩方平均承擔,并按單如期繳納。

  六,乙方的義務

  6.1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不作任何違法之行為。

  6.2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用。

  6.3、未經甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,乙方應負責賠償。

  6.4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事,否則甲方有權終止合同,收回房屋,押金租金不退。

  6.5、如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的,或故意不接聽電甲方電話的,甲方有權通過警方,中介方協助進入室內,收回房屋。

  6.6、乙方在租賃期限內,應正確使用家電設施,安全使用電,煤氣,且有義務注意自身人身及財產安全。

  七、押金及違約金

  7.1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為:元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,期滿乙方遷空,清點,交還房屋及室內設施,并付清所應付的費用后,經甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。

  7.2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議,應首先友好協商,協商不成,可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,但不承擔任何法律和經濟責任。

  八、其他條款

  8.1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權利義務責任清楚明白,并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同,另一方有權按合同規定索賠。

  8.2、本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執壹份,均具有同等效力。簽字即生效。

  補充條款:

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  電話:電話:

  證件號:證件號:

  簽名:簽名:

房屋合同 篇2

  賣方: ____________________(以下簡稱甲方),身份證號:____________________

  買方: ____________________(以下簡稱乙方),身份證號: ____________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成如下協議:

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下;

  房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮廟宇村二社

  房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ (見附圖)

  房屋建筑面積: 69.2㎡*2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡(見附圖)

  房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,前面至公路邊為界,后面至本房屋外墻邊為界。(見附圖)

  第二條 、房屋價格及其他費用;

  甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫:¥198000.00元, 大寫: 壹拾玖萬捌仟元整。(土地流轉另見土地流轉協議書)

  第三條 付款方式:簽訂協議時付158000.00元,尾款于_____年_____月_____日付清,付款以甲方出示收據為證。

  第四條 特別約定;

  1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證,若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

  2、該房屋現水,電沒有到位,甲方應予配合安裝到戶,但相關費用由乙方負擔。

  第五條 本協議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

  第六條 乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經雙方同意。

  第七條 本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。

  第八條 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條 本協議一式二份,甲方執一份、乙方執一份。

  甲 方(簽字):____________________

  聯系電話:____________________

  乙 方(簽字):____________________

  聯系電話:____________________

  見證人:____________________

  簽訂日期:_____年_____月_____日

房屋合同 篇3

  一、房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付?

  對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?解答如下:

  在稅收法規上,訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人,即使是合同約定稅負由物業承擔。

  中華人民共和國印花稅暫行條例

  法規文號:國務院令1988第11號

  第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規

  定繳納印花稅。

  第八條同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的',應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

  二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料?

  需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。

  三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算?

  1、財產租賃合同印花稅的稅率是0、1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。

  2、印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿五分的按一角計算。

  對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。

  四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少?分幾次扣除?

  房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%,一次性交納。

房屋合同 篇4

  甲方(出售方):

  乙方(購買方):

  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下:

  一、甲方自愿將其座落于 區路號 小區 號樓號,建筑面積 平方米(地下室平方米),結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

  二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元, (大寫:元)。合同簽訂后即付訂金 元,大寫: ,余款待產權確定后一次性付清。甲方應予以積極協助乙方辦理產權歸屬手續。

  三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務, 概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方承擔房屋總價的兩倍賠償。

  四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

  五、違約責任:

  (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,

  并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的'購房款。 對已辦理完的過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款 10%的違約金。

  (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

  六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。七、

  若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。

  八、其他約定事項:

  九、本協議經三方簽章后生效,一式三份,每份共兩頁,甲、乙、雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  身份證號:

  地址:

  電話:

  乙方: 身份證號: 地址:電話:

  年月日

房屋合同 篇5

  租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________

  承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋位于______________________________

  出租面積:____________

  具體結構圖:___________

  第二條 房屋用途____________________________

  第三條 租賃期限____________________________

  備注:( )

  第四條 租金

  該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

  按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫: )

  房屋轉讓金:________________元(大寫: )

  備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時,可以自由轉讓房屋,轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經營,如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

  房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

  第五條 付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起日__________內,甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

  第八條 維修養護責任

  租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,

  做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第 3號通知執行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工

  第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

  所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費。

  第十條 因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  .擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

  2.拖欠租金累計達一個月。

  3.利用承租房屋進行違法活動的。

  4.故意損壞承租房屋的。

  第十一條提前終止合同

  如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十二條 違約責任:

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的xx年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前__個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4- 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年月)內不變。自第__(年月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________.

  五、保證金和其他費用

  5- 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方乙方)承擔。

  5-3 __(甲方乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________.

  六、房屋使用要求和維修責任

  6- 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前___日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

  七、房屋返還時的狀態

  7- 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  八、轉租、轉讓和交換

  8- 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

  8-2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

  8-3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  九、解除本合同的條件

  9- 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后___日內仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

  (七)_____________________________________.

  十、違約責任

  0- 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

  0-2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  0-3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

  0-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的.租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀賠償損失)

  0-6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  十一、其他條款

  - 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

  -2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。

  -3 本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  -4 甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  -5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)

  (一)提交 ___________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  -6本合同連同附件一式_________ 份。其中:甲、以雙方各執一份,(XX市 _________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。

  出租方(甲方) 承租方(乙方)

  日期:

房屋合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  公司名稱:公司注冊號:

  鑒于:甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人,為更好地經營管理公司,甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協商一致的基礎上就公司的管理規章等一些事項達成如下協議,共同遵守。

  一、公司股份

  三方各自享有公司相應的股份及相應的權益,其股份詳細比例分別為甲方: ;乙方: %;丙方:%;

  二、出勤于考勤

  正常上班作息時間為:

  每月休假;每人每月休假 天,請假及礦工;

  (1):事假

  (2)病假;

  (3)礦工;

  考勤記錄

  財政核算

  財政的分配及承擔;公司內各項開支盈虧(除房產倒賣外)均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。

  財務記錄;公司財務開支必須有專人記賬

  財務報賬;

  三、公司財政

  (1)公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報,不得多報,否則,一經發現,扣除虛報者虛報部分三倍數額的人民幣作為處罰。

  (2)公司內所有人員在收取了與公司營業范圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。

  財產安全;公司內所有人員(包括三方)必須愛護公司公共財產,維護公共財產安全,因個人原因導致公司財產遭到損壞或遺失,損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當于被損壞或遺失物品的原價 相等數額的人民幣。

  四、公司決策

  ① 決策權力;三方均有對有關公司各事項決策的權力。

  ② 決策范圍;公司規模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動,公司的財務支配、公司各項目的投資(不包括房產倒賣項目投資)、公司設施器材的增減、公司發展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面,三方均有包括在上述范圍內的等各方面決策權力。

  ③ 決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發生爭執可由三人協商,協商不成可通過股份投票數最終擬定決策。

  ④ 決策結果;股份投票數必須大于50%(不含50%)決策方可通過并確立。

  ⑤ 決策執行;凡通過公司決策最終確立的方案,三方必須共同遵守。

  ⑥ 決策結果的變更;公司各事項經三方決策后確立的結果或方案若要變更必須經三方均同意認可,方可變更決策,新的決策也由三方重新擬定。

  五、公司投資

  ① 公司在店面擴展、公司財務支出、倒賣房產等方面的投資必須經過三方決策后同意許可,無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的'情況下擅自投資。

  ② 房產倒賣投資;在公司決定某項倒賣房產投資時必須經三方決策一致同意,三方任何一方可放棄決策權力不參與此項投資,若三方因投資出資問題并未達成一致,可由三方自由商定出資詳細情況,若在此項投資時投資方少于三方的情況下,該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有,不計入公司帳內,未參與投資方(明確表態不參與該項投資且并未出資該項投資)無權獲取該項投資所獲得的利潤,在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金,其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。

  ③ 倒賣房產;在公司投資某處房地產項目后,(房產倒賣投資)該筆房產若是在公司內(即以公司名義)賣出,公司有權獲得該筆房產交易的中介傭金,若該筆投資房產是以個人名義賣出的,則公司無權獲得該筆房產交易的中介傭金。

  ④ 房產倒賣項目投資比例;在三方同時參與此項目投資時,投資比例可由三方自行商定,若三方因投資比例爭執不下,則按照股份比例計算投資或取消此項投資。

  ⑤ 房產倒賣利潤分配;在公司投資某處房地產項目后所產生的盈虧(盈利或虧損)由參與該處房地產投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔,不與股份比例發生任何關系。

  ⑥ 公司財務分配;公司各項目投資(除房產倒賣項目外)出資數額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔公司債務或虧損時,(房產倒賣項目除外)均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。(附注:此協議中房產倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產并轉手賣出所產生的盈虧的投資稱為房產倒賣項目投資)。

  六、公司內所有人員(包括三方)不得在公司外私自從事公司營業范圍內的所有工作(此處私自從事行為指:在公司不知情的情況下從事某項業務且因此產生了利益而并未向公司報賬的行為)。

  七、本協議有效期暫定為 年,自三方簽章之日算起,即從 年 月 日至 年 月 日止。本協議到期作廢,是否重新續簽新協議由三方重新擬定。

  八、本協議在執行過程中,三方認為需要補充或變更的可訂立補充協議,補充協議具有同等法律效力。若本協議與補充協議不一致,以補充協議為準。

  九、本協議在執行中,若發生爭議,三方可采取協商辦法解決,協商不成時任何一方可向當地人民法院起訴。

  十、本協議一式三份,甲乙丙三方各

  持一份,經三方簽章生效。

  甲方: 乙方; 丙方:

  簽訂地址:

  簽訂日期: 年 月 日。

房屋合同 篇7

  甲方(出租方):

  身份證號:

  現住址:

  甲方(出租方):

  身份證號:現住址:

  為維護雙方的合法權益,甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協議:

  第一條甲方將自有的出租給乙方,建筑面積平方米,租金/月。

  第二條租賃期限為個月,從年月日起至年月日止,甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用。

  第三條付款方式:,乙方繳納押金元。

  第四條其它費用:合同期間,乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的相關費用。

  第五條甲方的責任:

  1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的.2倍計算,向乙方償付違約金。

  2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。

  3、租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的2倍計算。

  第六條乙方的責任

  1、乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的2倍計算向甲方償付違約金,乙方如拖欠租金達一個月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。

  2、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前一個月書面通知甲方,剩余租金雙方協商解決。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后7日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  5、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

  6、乙方租賃房屋用于居住。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

  第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  第九條本合如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十條乙方如有違法擾民行為,甲方可以收回房屋。

  第十一條屋內設備:空調掛機2臺,油煙機1臺,燃氣灶1臺,電熱水器1臺,沙發2套,餐桌1個,椅子4把,衣柜2個,電視柜1個,茶機2個,鞋柜1個,床墊2個,小電視1臺

  第十二條備注:

  煤氣卡張,鑰匙,電表數煤氣表數,其他:

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字生效。

  出租人(簽字):

  聯系電話:

  承租人(簽字):

  聯系電話:

  年月日

房屋合同 篇8

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  經甲、乙雙方充分協商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協議,雙方共同遵守。

  一、房屋狀況:甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓,上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方,房號為 號樓 ,房產證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產證描述 為準。

  二、 甲、乙雙方協定的上述房屋成交價為:肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。

  三、 預交定金: / 年 / 月 / 日預交金 / 萬元,并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協議第七條責任處理,如乙方沒有違約,則定金抵作為購房款。

  四、 付款、交房時間及方式:

  ㈠、 經甲乙雙方協商同意,乙方首付叁拾萬元整于20xx年9月29號之前轉賬于甲方提供的賬號: 。

  ㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(¥:102800元)在交完辦理房產證過戶資料后付清。

  ㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產證、地產證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。

  (四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方。

  五、 甲方保證乙方所購上述房屋產權清楚,無重復交易、抵押、查封,售后若發生與甲方售前的'產權糾紛或債權、債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。

  六、 過戶方法:甲方提供所有必需的房產過戶資料,陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側香竹小區8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20xx年 月 日前將房產過戶到乙方名下,否則乙方有權扣除部分房產過戶費用。

  七、 違約責任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

  八、 買賣雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,兩方都以現金方式一次性付清中介費,不得拖欠。甲方中介費: 乙方中介費:

  九、 中介人有責任對賣方的情況真實性負責,若賣方情況不真實

  以上協議兩無異言,空口無憑,立字為據。此協議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方: (簽字) 電話:

  乙方: (簽字) 電話:

  中介人:(簽字) 電話:

  簽約日期:

房屋合同 篇9

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)身份證:

  甲乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則,就房屋租賃事宜協商一致,達成如下協議:

  第一條:房屋位于_____________________________________。

  第二條:租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日

  第三條:租金一年為_______元(大寫: ) 租金______一交。

  第四條:乙方交納押金________元,合同未到期,押金不予退還,乙方應保護好屋內設施,如有損壞,照價賠償;

  第五條:在租賃期電費______元/度,水費每_____元/方;

  第六條:在租賃期內乙方未經同意不得改造房屋設施;

  第七條:乙方租賃期間不得轉借,轉租他人,不得在屋內從事違法犯罪活動;

  第八條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,雙方簽字后生效。

  甲方簽字:年 月 日 乙方簽字:年 月 日

房屋合同 篇10

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程項目:

  甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1.工程地址:___________________________________

  2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛

  1、______室,計______平方米;

  2、______廳,計______平方米;

  3、______廚房,計______平方米;

  4、______衛生間,計______平方米;

  5、______陽臺,計______平方米;

  6、________過道,計______平方米;

  7、其他(注明部位)____________,計________平方米。

  總計:施工面積 ____________平方米。

  3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

  4.委托方式:____________________________________________

  5.工程開工日期:______年______月______日

  6.工程竣工日期:______年______月______日

  工程總天數: ________天

  第二條:工程價款

  工程價款(金額大寫) ___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

  1、材料款__________元; 2、人 工 費__________元;

  3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;

  5、搬卸費__________元; 6、管 理 費__________元;

  7、稅金(3.41%)___________元;

  8、其他費用(注明內容)______________元。

  第三條:質量要求

  1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

  2.工程驗收標準,雙方同意參照XX市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

  3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

  4. 質量檢查監督部門:XX市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

  5. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

  6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

  第四條:材料供應

  1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

  2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

  3.甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

  第五條:付款方式

  1. 合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)

  付款百分比

  按付款方式表進行(略)

  甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

  甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

  2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。

  3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

  4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

  第六條:工程工期

  1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至

  工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

  2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。

  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

  5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

  第七條:工程驗收

  1.工程質量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

  2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

  3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。

  第八條:其他事項

  1. 甲方

  1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。

  2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的`障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。

  3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。

  2.乙方

  1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

  2.指派(姓名)__________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。

  3.負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。

  4. 嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

  5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。

  第九條:違約責任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的 5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

  第十條:爭議解決

  1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向XX市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。

  2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向——仲裁委員會申請仲裁;——人民法院提起訴訟。

  第十一條:合同的變更和終止

  1.合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。

  2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。

  第十二條:合同生效

  1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

  2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

  3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份,甲乙雙方及見證部門各執壹份。

  甲方(業主):(簽章)

  住所地址:

  郵政編碼:

  工作單位:

  委托代理人:

  電 話:

  乙方: (簽章)

  企業地址:

  郵政編碼:

  法人代表:

  委托代理人:

  電 話:

  簽約地址:

  簽約日期

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