夫妻間房產(chǎn)證加名如何辦理
許多夫妻在結(jié)婚后，男方為了表示對女方的忠誠和愛意，會將自己的房產(chǎn)證加上女方的名字，可是這種情況下，女方真的擁有房產(chǎn)權(quán)嗎?以后婚姻破裂了，女方能分到房屋賠償嗎?房產(chǎn)證上加名字相關(guān)辦理流程和費(fèi)用又該怎么算呢?以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到房地產(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費(fèi)用分兩種情況：
第一種情況：有房無貸
可以辦理流程及費(fèi)用：
(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
(2)去房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
可以辦理流程及費(fèi)用：
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)，征得銀行同意加名。
(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
(3)其他步驟同“有房無貸”。
不過，在這里要提醒一下，按揭貸款中的房子若要“加名”，必須獲得抵押銀行的'同意或還清貸款后才行。銀行一般不能隨意更改借款人。一方面，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進(jìn)行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點(diǎn)，還會影響到貸款合同;另外，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計(jì)算。
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