杭州市房屋出售委托書
杭州市房屋出售委托書
編號：
本合同當事人：
委托方(以下簡稱甲方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：
地址
郵政編碼： 聯系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼： 聯系電話：
受托方(以下簡稱乙方)：
【營業執照注冊號】：
地址：
【法定代表人】姓名：
郵政編碼： 聯系電話：
【房地產經紀人】姓名：
【身份證】【執業證號】【其他】：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就房屋委托出售事宜，達成如下協議：
一、委托期限：自簽署本委托書之日起至 止。甲方單方終止委托，需及時書面告知乙方。
甲方 □承諾 □不承諾 在委托期限內本協議約定的委托事項為獨家委托。
二、委托事項：
甲方就坐落于 房屋委托乙方出售，具體詳見房屋情況登記表。
三、房屋情況登記表：
四、甲方義務
1、應當提供真實、合法、有效的身份證明和權屬證件，并提交復印件。
2、審核確認房屋情況登記表的信息，授權發布房屋出售信息，積極配合開展看房等房地產經紀活動。
3、在委托期內，應及時書面告知該房屋的出售出租等變動信息。
4、出售房屋存在租賃關系的，同等條件下承租人放棄優先購買權的，應提交書面同意聲明書。
5、出售房屋應保證權屬清晰，符合交易條件。
五、乙方義務
1、實地查勘、核對甲方提供的房屋信息;
2、積極開展委托出售的相關事項，協助商議交易的相關內容;
3、如實、及時地報告訂立合同的機會和交易情況，包括委托房屋的促銷情況、看房信息反饋等;
4、妥善保管交付的財物及資料;
5、按照有關規定和要求保守商業秘密和個人信息。
六、服務內容
甲方委托乙方提供下列服務(可多選)：
□ 1、提供與標的房屋買賣相關的.法律法規、政策、市場行情咨詢
□ 2、協助權籍調查、使用狀況調查、行情調查
□ 3、協助甲方辦理提前歸還貸款
□ 4、協助甲方與承購方達成房屋買賣合同
□ 5、代辦房地產估價手續
□ 6、為甲方代辦稅費繳納事務
□ 7、代辦房屋抵押注銷手續
□ 8、代辦房屋所有權的轉移登記手續以及土地的變更登記手續
□ 9、協助移交房屋、附屬設施及家具設備等
□ 10、代辦各種收費設施的交接手續
□ 其他
七、服務報酬
甲方經乙方居間服務促成簽訂《杭州市房屋轉讓合同》時，甲方根據市場調節價向乙方支付房地產咨詢和經紀服務費，具體費用、支付時間及支付方式約定如下：
八、特別告知
1、委托的事項及提供的信息必須真實、合法、有效，委托人應提供真實有效的身份證明和房屋權屬證件等資料，委托他人代理的，需提供公證授權委托書和受托人身份證明。
2、委托的房屋在交易過程中將存在政策因素導致的稅費變化，銀行貸款審批、放貸時限延長、交易雙方的主觀想法變化等交易風險。
3、委托的房屋在交易過程中將涉及的主要稅、費有以下幾類：□評估費(可自行委托評估公司辦理) □個人所得稅 □營業稅及附加 □契稅 □綜合稅 □印花稅 □房屋登記費□交易手續費 □土地登記費□土地出讓金(具體稅費以實際交易為準)
4、附件：業務流程圖
九、違約責任：
1、本合同委托期限內，甲方利用乙方提供的信息、機會等條件與乙方介紹的客戶(或其利害關系人)另行成交的，應支付違約金 元。
2、乙方未按約定履行經紀服務的，乙方應向甲方支付違約金 元。
十、其它約定事項：
十一、本合同履行過程中，若發生爭議的，應協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1、由杭州仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
十二、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，正本一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
委托代理人： 地 址：
地 址： 門 店： 房地產經紀人：
電 話： 執業證號： 電話：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
杭州市房屋出售委托書說明
一、本合同為示范文本，簽約之前，委托方與受托方應當仔細閱讀本合同內容。
二、本合同中的受托方從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構;從事委托業務的人員是依法具有房地產經紀人執業資格的人員。
三、本合同雙方簽訂合同前，委托方對受托方的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權;受托方對委托方及委托方代理人的主體資格、委托要求等有充分了解的權利。
四、本合同“□”中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇并打“√”。
五、本合同供當事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規定外，任何一方不得以示范合同印刷內容為由強迫另一方接受。
六、本合同未盡事項，雙方議定后，可填入空白條款內，或另行簽訂附件。
七、本合同文本中涉及到的選擇，填寫項以手寫項為優先。
八、本合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》，由杭州市房地產中介行業協會制訂，負責解釋。
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