房地產投資意向書

時間：2023-07-05 16:37:25 實用范文我要投稿

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房地產投資意向書

　　公司建立時期創始人會得到普通股，這代表著企業的所有權。它們也被稱為創始人股份。風險投資者(簡稱風投)并不想要這些股份，相反，它們想要的是優先股。在絕大多數情況下，優先股東都是公司的小股東。如下是中國人才網給大家整理的，希望對大家有所作用。

房地產投資意向書

　　房地產投資意向書篇【一】

　　甲方：___________________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　甲方背景：__________________________________________________________。

　　乙方：___________________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　乙方背景：_________________________________________________________

　　為進一步拓展在全國的房地產評估、土地評估業務，更好地為抵押貸款、保險、投資入股、企業房地產資產價值確定、土地出讓、轉讓、商品房買賣、二級市場住房(含房改房、經濟適用住房)上市交易、移民房地產擔保提供評估服務，創造良好的.經濟效益和社會效益，甲乙雙方本著發揮各自優勢，友好協作，互惠互利的原則，建立真誠合作的伙伴關系。

　　雙方合作方式可以靈活多樣。暫可采取邀請評估、聯合評估、指定評估、委托評估等合作方式，其它合作方式可隨時商議。

　　甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

　　代表：__________________ 代表：__________________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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　　房地產投資意向書篇【二】

　　甲方：　　法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資懷柔區楊宋鎮仙臺新型農村社區項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

　　第一條項目概況

　　本項目位于懷柔區楊宋鎮仙臺村，是北京市36個市級新型農村社區試點項目之一，項目用地面積約800畝左右，第一期已辦好土地使用證面積約469畝，規劃用地性質為農村宅基地，使用年限為永久，配套100畝為70年住宅出讓土地。項目總建筑面積82萬平方米，其中第一期為地上18層，地下一層。100畝住宅出讓土地為地上23層，地下二層。

　　第二條合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲方負責以自己的名義辦理項目前期的簽約和北京市懷柔區楊宋鎮仙臺村經濟合作社土地入股合作協議及圖紙設計、規劃審批、施工許可，以及項目開發建設與房屋銷售等一切相關法律行政手續，負責本項目售樓部和辦公區的建設和裝修，承擔相關費用。

　　乙方向本項目提供合作投資資金億元人民幣，總股本設為五億股，每股一元，乙方提供合作投資資金不得超過二億五仟萬人民幣(含二億五仟萬元)，占股最高為50%與甲方共同經營本項目，并獨立享有本項目的應得利潤。甲方的前期投入占股50%，除去乙方向本項目提供投資本金和應得投資回報后甲方才享有剩余的利潤，并且前期投入不納入利潤分配的成本測算，僅作為劣后級股本金，雙方約定或評估。

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：

　　第三條甲方權利與義務

　　1、甲方保證其作為房地產開發經營者和北京市36個市級新型農村社區試點項目應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、擁有房地產開發公司、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有相應的專業技術人員等。

　　2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地征用、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起四個月以內，取得本項目的開工許可，自本協議簽訂之日起六個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的內容基本一致。

　　3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。

　　4、甲方負責辦理項目前期的土地征用補償、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷售等一切相關費用，包括但不限于行政費用、管理費用等，自甲乙雙方合作之日起上述未交的各項規費由合資公司交納。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的管理和監督。

　　9、甲方承諾乙方投資資金的年回報率不低于12%，低于12%年回報率由甲方用自己應分得的利潤補足乙方。

　　第四條乙方權利與義務

　　1、乙方的`付款方式，向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金億元人民幣，2017年月日前到帳2000萬元，2017年月日前到帳萬元。

　　2、乙方自本協議簽訂后，對本項目享有管理和監督權(雙方擬定組織架構)，雙方共同組建經營管理團隊，負責對本項目的建設開發(包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程)，并提供融資咨詢以及相關協助。

　　3、乙方派出若干名工作人員雙方共同組建經營管理團隊負責規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

　　第五條投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣億元人民幣整。