光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償政策解讀

　　近幾年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化速度不斷加快，大量的農(nóng)村土地被納入城市建設(shè)用地。隨著城市化的的加速，為達(dá)到優(yōu)化城市空間、實現(xiàn)城市發(fā)展的目標(biāo)，農(nóng)村房屋拆遷的工作量也不斷增加，農(nóng)村房屋拆遷正步入快速發(fā)展階段。但我們也看到，農(nóng)村房屋拆遷是一項政策性、群眾性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的工作，非常復(fù)雜又十分難做。目前國內(nèi)的相關(guān)法律并不健全，截止2016年3月，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，各地市也未有相關(guān)的參考依據(jù)。

　　政策依據(jù)

　　光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　政策解讀

　　光伏發(fā)電系統(tǒng)除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償電站的價值之外，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償電站因為“停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”，我們理解還應(yīng)該補(bǔ)償光伏電站未來幾年的電量的收入，至于補(bǔ)償幾年就看您和拆遷人協(xié)商了。

　　因此光伏發(fā)電系統(tǒng)在建設(shè)之初一定要拿到政府的相關(guān)部分的許可，如政府或者街道辦居委會出具有許可證明，電網(wǎng)公司出具的接入意見等。另外務(wù)必保留材料購銷合同、施工合同等可以證明證明電站價值的基礎(chǔ)資料。

　　如果將來遇到拆遷，拿出許可證明協(xié)商解決，一般能夠全額賠償，具體看如何協(xié)商及使用年限，初始合同，票據(jù)等。

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