煙臺市2016年房貸首付新政策

　　近期百姓們都很關心首套房貸款問題，今天小編帶大家了解一下有關煙臺市首套房貸的相關信息，歡迎閱讀。

　　不限購城市房貸首付降至兩成，煙臺也包含在內，貸款近50萬購房可省下兩萬多首付

　　中國人民銀行、中國銀監會2日公布個人住房貸款調整的通知，要求在不實施“限購”的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業性個人住房貸款，在最低首付25%的基礎上可再下浮5個百分點;對擁有1套住房且房貸未結清的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。

　　通知要求，央行、銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況，自主確定轄區內商業性個人住房貸款的`最低首付款比例。

　　新政剛一發出，煙臺已有樓盤發出漲價通知，但更多的樓盤還在觀望，伴山一號沒有漲價計劃，銷售人員表示當讓別人漲價吧，他們要等著搶客戶。

　　煙臺資深地產人王豪杰對新政進行了分析，他認為首先表明一個根本點:在經濟結構調整的過程中，房地產業作為支柱產業，依然在宏觀經濟中占據舉足輕重的地位，即使是新興產業的發展，也離不開房地產業的健康發展。其次，進入2015年后，高層出臺了一系列政策調整，力度是逐步增強的，這也表明決策層在一步一步試探“救市”的底線，不想步子邁得太大。每一輪政策，都要看市場反映，然后再看下一輪政策是否繼續，或如何調整。但將市場還給市場是基本方向。

　　再看新出的兩個重磅政策，一個是圍繞改善置業的首付政策和公積金政策;一個是營業稅5改2的調整。這將可能帶來三個變化:一是加快改善置業入市的速度和數量;二是“房哥”們的房子有可能加快流入三級市場;三是可能催生部分穩健型投資客入市。最后，他認為，政策遠未探底，“救市”效果未必顯著。預期還有下一輪以降息降準為中心的政策調整。王豪杰認為，新政對房價會有一定的推動作用，但在高庫存的壓力下，談漲價還過早。本輪政策對量的刺激要大于對價的刺激，對改善置業的影響會更大，改善型樓盤會領漲樓市。

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