合同協議書

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關于合同協議書模板十篇

　　現如今，很多情況下我們需要用到協議，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。到底應如何擬定協議呢？以下是小編為大家收集的合同協議書10篇，希望對大家有所幫助。

關于合同協議書模板十篇

合同協議書篇1

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規以及規章的規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，甲方向乙方轉讓其對第三方______擁有的部分債權，以此來抵償甲方所欠乙方________元（大寫：______）的到期債務，就相關事宜達成一致意見，簽訂本債權轉讓協議（以下簡稱“本協議”）。

　　第一條轉讓標的清單（具體說明）

　　第二條轉讓標的上設置的擔保物權等狀況說明（具體說明）

　　第三條甲方的承諾

　　1。本協議生效后，及時就本債權轉讓事宜向該轉讓債權的債務人________出具債權轉讓通知書；

　　2。本協議生效前，轉讓標的從未轉讓給任何第三方，并對轉讓標的擁有合法、有效的處分權；本協議生效后，也不會再轉讓給任何第三方；

　　3。本協議生效前，向乙方移交與轉讓標的有關的各項證明文件及資料的原件（包括但不限于借款協議、擔保協議、擔保物的他項權利證書等），且對真實性、完整性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任；

　　4。本協議生效后的_____日內，應積極、認真地配合乙方辦理與轉讓標的相關的手續（包括但不限于變更擔保物的他項權利人等），遲延履行或拒不履行的，承擔甲方由此受到的一切損失。

　　第四條乙方的承諾

　　1。本協議生效后，所擁有的對甲方的到期債務將歸于消滅；

　　2。本協議生效后，本協議項下的該轉讓債權不能實現，甲方不承擔對乙方的清償責任；

　　3。本協議生效后，當通過訴訟判決強制執行第三人（該轉讓債權的債務人）的擔保物時，甲方對擔保物享有的部分擔保物權優先于自身的受償。

　　第五條爭議的解決方式

　　第六條違約責任

　　第七條其他事項

　　1。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　2。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份；

　　3。本協議生效后，甲、乙雙方對本協議內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本協議的附件，附件與本協議具有同等法律效力。

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

合同協議書篇2

　　合同中止協議業務，并就暫停履行原合同的相關事宜乙方同意以下協議：

　　1、二期暫停監理服務期在2個月之內，******公司委派本項目總監不做任何調整，其他相關人員按原招標文件要求和標準配備。

　　2、二期暫停監理服務期超過2個月，*******公司不能保證本項目總監和相關監理人員和原招標文件一致，但承諾在恢復二期監理服務期按原招標文件要求和標準配備總監及相關人員。

　　3、乙方收到甲方委托的恢復執行監理業務工作通知后15個工作日內按原招標文件和原合同相關要求配備監理人員組織進場。

　　4、具體恢復執行監理服務業務的時間按甲方的書面通知為準，在此期間乙方不得以任何理由收取費用。恢復監理服務后在原合同價自動恢復生效。

　　5、其他事宜由雙方另行協商處理。

　　特此協議！

　　本協議由雙方簽字蓋章，協議書一式四份，由雙方各收執貳份。

　　代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)

合同協議書篇3

　　發包方：________（以下簡稱甲方）。

　　承包方：________（以下簡稱乙方）。

　　依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其相關法律，行政法規，遵循平等、自愿、公開和誠實信用的原則并結合工程的實際情況，甲乙雙方就業主的工程施工事項協商一致，達成如下協議：

　　第一條、工程名稱：______________

　　第二條、工程地點：______________

　　第三條、承包范圍：______________

　　第四條、工期：開工日期：_______年_______月_______日

　　竣工日期：年月日工期：_______天

　　第五條、合同價款：本工程采用方式計價。室外工程另外計算。

　　合同總價款為______________

　　第六條、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　（1）負責技術交底工作，對施工現場進行質量檢查。

　　（2）負責向乙方提供施工圖一式_____份。

　　（3）及時供應合同規定的材料（包工不包材料時）。

　　（4）提供臨時宿舍給乙方，水，電及一切費用

　　（5）及時辦理工程結算。

　　2、乙方責任：

　　（1）嚴格按施工規范要求及國家質量標準施工。

　　（2）必須按圖紙施工。

　　（3）應保證工期要求，確保工程如期完成。

　　第七條、材料供應：

　　1、主材：由甲方負責提供。

　　2、輔材：由甲方負責提供。

　　第八條、材料消耗：

　　工程消耗材料按實際發生為準，損耗量按百分之計算，廢料歸方。

　　第九條、施工與驗收：

　　1、乙方按圖紙及施工規范嚴格施工，隨時接受甲方代表及委派人員有關部門檢查、檢驗。

　　2、工程完工時組織相關部門驗收。

　　第十條、結算方式：

　　工程款支付，每月按進度實際工程量支付百分之八十五，工程完工自檢能達到驗收要求支付百分之十，余款待該工程竣工驗收合格后十天內支付總工程款，（含已付工程款在內），甲方以現金方式支付乙方，不包含任何發票及一切費用。

　　第十一條、其它：

　　1、本協議一式份，正本份，副本份。

　　2、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。

　　3、本協議待工程款付清以后自行終止。

　　第十二條、補充條款：

　　1、圖紙變更應該在乙方施工前，提供正式變更通知單，如果乙方按原圖紙施工后，甲方要求更改，一切費用應由甲方承擔，如乙方沒有達到技術要求，要無償反工，如因材料質量問題，乙方不負責。

　　2、附加工程（臨時工程）甲方應以每工日__元工資即時支付給乙方，不能與承包工程款項一起支付。

　　甲方：________乙方：________

　　法定代表或法人委托：________法定代表或法人委托：________

　　委托人：________施工代表：________

　　電話：________電話：________

　　日期：________

合同協議書篇4

　　甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　依照《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就該XXXXXXXXXXXX家裝施工合同解除事項協商一致后，訂立本協議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點：XXXXXXXX街與XXXXXXXX路交叉口XXXXXXXX小區XXX-XXX-XXX

　　2、工程內容：室內設計和裝修施工

　　3、工程造價：約XXXXXXXX元

　　二、協議內容

　　1、甲乙雙方均同意解除年月《XXXXXXXX家裝施工合同》及其它相關協議。自合同解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消除。

　　2、甲方支付首期款XXXXXXXX元，水電輕工輔料款XXXXXXXX元，兩項合計XXXXXXXX元。

　　3、乙方應收取該項目中水電款及水電工程管理費和運營費XXXXXXXX元。

　　4、本協議生效后甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責任。

　　本協議書在雙方簽字或蓋章后，立即生效。協議書一式貳份，由甲乙雙方各收執壹份。

　　甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

　　甲方：

　　乙方：性別：身份證號碼：

　　因XXXXXXXXXX原因，乙方向甲方申請終止勞動合同，經雙方協商，訂立本協議，以便共同遵守。

　　一、勞動合同終止期限自XXXXX年XXXXX月XXXXX日起至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止，共計XXXXX年。

　　二、勞動合同終止期間，乙方不在甲方的工作時間不計算本企業的工作年限。

　　三、勞動合同終止期間，乙方不享受甲方的工資、獎金、專業技術職務津貼等薪酬福利待遇。

　　四、勞動合同終止期間，乙方的社會保險關系﹙含養老保險、失業保險、醫療保險、工傷保險、生育保險﹚仍在甲方，所有費用由乙方自行承擔，由甲方代收代繳。有關繳費標準及時間約定如下：

　　﹙一﹚各年度繳費基數的確定：乙方可根據XXXXXX省統計局當年7月1日公布的上年度XXXXXX省在崗職工的平均工資60%-300%之間自主選擇繳費基數，作為當年繳納社會保險費的繳費基數。

　　﹙二﹚繳費費率：養老保險28%、失業保險3%、醫療保險8%、工傷保險﹙按張掖市人力資源和社會保障局核定的當年費率計算﹚、生育保險0.5%、公共設施建設維護費2%﹙按照747元標準計算﹚。

　　﹙三﹚繳費標準：繳費標準等于繳費基數乘以繳費費率。

　　﹙四﹚繳費時間：按照張掖市人力資源和社會保障局的規定，每年的繳費分為上半年一次，下半年一次。乙方依照上述標準在當年的5月31日以前繳納一次﹙核定數額﹚，在XXX月XXX日前繳納一次，兩次繳納的數額等于繳費標準。逾期不繳納，甲方可以對乙方作出自動離職處理。

　　五、勞動合同終止期間，乙方必須遵紀守法，如從事非法活動或發生對甲方造成嚴重影響的行為，符合《勞動合同法》規定的甲方解除勞動合同條件，甲方有權按規定解除與乙方的勞動合同關系。

　　六、勞動合同終止期滿，乙方愿意回甲方工作，須在一個月前提出申請，以便甲方及時安排工作。勞動合同終止協議期滿后一個月內，乙方未回原單位的，甲方可按自動離職予以處理。

　　七、勞動合同終止期滿，乙方若提出繼續簽訂勞動合同終止協議，須經甲方同意后重新簽訂協議。

　　八、本協議在履行期間，如遇政策調整等客觀因素發生變化時，可以依照相關政策執行。

　　九、本協議自勞動合同終止期限之日起生效，在協議執行期間，雙方不得隨意變更或解除協議，本協議未盡事宜，應由雙方根據國家的有關政策規定進行協商，作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：委托代理人：

　　二○XXXX年XX月XX日

合同協議書篇5

　　為了共同發展，、二人經友好協商，達成共識，由介紹將鳳翔縣路家村3㎞處蔬菜大棚建設工程含（材料、人工費）共計100個大棚每個大棚總造價80000.00元（捌萬元整）人民幣，所有結構物與承包，雙方協商介紹費為每個大棚提取13000.00元（壹萬叁仟整）人民幣，共計1300000（壹佰叁拾萬元整）人民幣。此款在每兩個大棚工程完工之前按實支付完畢。否則視為違約。注：蔬菜大棚工程合同與本協議簽訂后如乙方悔約，將按愿工程合同的造價百分之五賠償介紹人。

　　介紹人：

　　承包人：

　　年月日

合同協議書篇6

　　供方：咸陽xx橡塑有限公司需方：聯系人：王衛東聯系人：電話（傳真）：13389254394 029-83188695 電話（傳真）：

　　為保護供需雙方合法權益，明確供需雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》，經供需雙方充分磋商，簽訂本合同，并共同信守。

　　一、項目名稱、型號、單價、數量、金額：

　　二、供貨時間、地點、方式：

　　1、供貨時間： 2、供貨地點及供貨方式：正街70號招商局地下停車場）；

　　三、質量要求、技術標準：

　　按供方企業技術要求生產制造，同時供方保證按需方提出的協議供貨質量保證承諾條款履行合同。

　　四、驗收方式及提出異議期限：

　　1、驗收時間：供方安裝完畢后； 2、驗收方式：供需雙方按照合同要求共同驗收；4、提出異議期限：安裝完畢后一周內；五、隨機備品、配件工具數量及供應辦法：供方提供安裝所需的附件，安裝工具由供方自行解決；

　　六、售后服務、保修期：按國家《部分商品修理、更換配件責任規定》提供產品三包；供方對產品免費保修一年；

　　七、付款方式、期限：雙方簽訂合同后，需方預付供方合同金額 30％，即元，供方安裝完畢后經雙方驗收合格，需方在七天內結清余款。

　　八、違約責任：

　　除不可抗力事件外，一方不按本合同約定履行義務的，違約方除按《合同法》規定承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等責任外，應向守約方支付相當于合同總金額1％（最高不超過5％）的違約金。

　　九、解決合同糾紛方式：

　　由雙方協商解決或由合同簽訂所在地仲裁機構解決。

　　十、本合同一式兩聯，供方、需方各執一聯，由供需雙方簽字蓋章后生效。

十一、其他約定事項：

　　需方（簽章）：供方（簽章）：咸陽xx橡塑有限公司地址：地址：咸陽市xx區高新工業園聯系人：聯系人：王xx 聯系電話：聯系電話：xxxxxx

　　開戶銀行：開戶銀行：建行咸陽xx支行帳號：帳號：xxxxxx050001416

合同協議書篇7

　　甲方：______________中學

　　乙方：______________餐飲公司

　　甲、乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______中學食堂承包合同》，現由于省州教育部的文件精神，不得將學校食堂承包給外來人員管理，必須由學校自行管理的.規定，合同無法繼續履行各自的權力和義務，根據《合同法》的規定以及《_______中學食堂承包合同》的約定，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，自愿達成協議如下：

　　1、甲、乙雙方一致同意解除于_______年_______月_______日簽訂《_______中學食堂承包合同》;

　　2、解除該合同后，乙方不得擅自銷毀電腦中的消費記錄，乙方在開學后將學生未用完的錢如數退還給學生后方可處理，若乙方私自銷毀電腦中的經費記錄，學生未用完的錢以學生所說為準，甲方從乙方保證金中直接扣除給學生，然后將剩余保證金退還給乙方;

　　3、乙方解除合同后不得私自損壞或搬走學校及食堂內的公共設施，損壞或遺失的公共設施由乙方賠償;

　　4、因解除合同產生的相關費用，按_______年_______月_______日簽訂《_______中學食堂承包合同》的約定執行，甲、乙雙方自此互不追究對方任何責任;

　　5、如因履行本協議發生爭議的，甲、乙雙方協商解決;

　　6、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：法定代表人：______________委托代理人：______________

　　乙方：法定代表人：______________委托代理人：______________

　　_______年_______月_______日

合同協議書篇8

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　聯系人：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　聯系人：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協商，就更好的利用互聯網資源，為甲方建立互聯網站，特訂立本合同。

　　一、合同內容

　　甲方委托乙方進行網站建設，其中包含域名申請、虛擬主機申請、信箱申請、網頁制作、網站維護等。

　　二、甲、乙方權利、義務和責任

　　1、甲方須在本合同規定的時間內向乙方提供齊備網站內容資料（文、圖片、音頻、視頻等），并保證該資料不違反國家法律、法規，不侵犯任何第三方的權利，否則由此引起的全部責任由甲方自己完全承擔，與乙方無任何關系。

　　2、甲方積極、及時向乙方提出對網站制作明確的需求和要求、建議等或配合乙方人員明確網站制作的需求、要求和詳盡事宜等，授權指定一甲方內部人員或其他項目監理公司的人員作為該網站制作項目的負責人，該負責人應及時對乙方的工作進度和成果進行確認、驗收及代表甲方及時明確具體要求或提出意見、建議等，全力配合乙方以最高的效率在規定的時間內完成該網站制作項目。

　　3、甲方同意，本合同的簽署意味著甲方授權乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標志等，但此等使用不能損害甲方的利益。

　　4、甲方應自合同簽訂之日起2個工作日內向乙方支付定金，乙方收到定金后方開始著手制作。甲方不在合同規定時間內支付定金的，視為違約，乙方有權拒絕履行或單方終止該合同并有權收取甲方相當于總制作費5%的違約金。

　　5、甲方必須在合同規定的時間內，完成網站建設規定的內容，否則乙方每天支付合同總金額的1%，由于甲方未及時提供資料而導致乙方工作不能按時完成的，乙方不負任何責任，并有權向甲方提出延期要求，延期時間由雙方協商確定。

　　6、甲方須以書面形式對乙方制作好的網站進行驗收確認，乙方制作好的網站一經甲方驗收合格，乙方的制作任務即告完成，甲方應在驗收后2個工作日內向乙方支付其余的制作費。

　　7、甲方可以向乙方或第三方互聯網服務商購買域名注冊、網站空間、企業郵箱、網站維護、網站推廣等服務。采用第三方的網站空間時乙方應給予必要的配合和協助。

　　8、乙方確保該網站的制作的質量及不侵犯第三方權利。

　　9、本合同標的及相關作品、程序、文件源碼的版權屬乙方所有，但乙方授予甲方排他的使用權。未經乙方許可，甲方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用標的作品及其程序等。乙方可以在業務范圍內使用這些作品。

　　10、乙方應對涉及甲方商業秘密的事項保密，應確保甲方提供的資料和信息等不向任何第三方提供并于項目驗收通過后及時將其載體歸還給甲方。

　　11、乙方會給出電子文檔形式的《網站操作說明》并指導甲方操作該網站。

　　12、本合同簽訂后，經雙方當事人協商一致，可以對本合同有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述文件一經簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。

　　13、任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權要求乙方返還已支付的費用并應對乙方遭受的損失承擔賠償責任；乙方無故解除合同的，應雙倍返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。

　　14、因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同而不承擔責任。

　　三、付款方式及合同期限

　　1、域名管理年費：人民幣元/年。主機空間租用費元/年。企業郵箱元/年。域名、空間、企業郵箱費用合計元/年。

　　網站制作費：元，維護費：元/年，合計元。

　　2、本合同簽定之日起兩日內，甲方必須支付給乙方 %的定金，網站制作完成并上傳到虛擬主機后，甲方必須付清其余款項。

　　3、本合同自年月起，到年月日止，時間到后，合同自行解除。如果甲方續簽合同，則另簽合同。

　　四、此協議一式兩份，雙方各執一份。此協議自雙方簽蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

合同協議書篇9

　　發包方：（以下稱為甲方）承包方：（以下稱為乙方）為了促進經濟發展，充分利用土地的經濟價值，增加集體和個人的收入，經村兩委會和村民代表會研究決定，甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經甲乙雙方協商，在平等自愿的基礎上達成如下協議，以便共同遵守。

　　一、承包期限為年，即從年月日起至年月日止。

　　二、承包范圍：乙方承包的土地位于處，東至，西至，南至，北至，總面積為畝。

　　三、承包金及交付方式：

　　（一）乙方每年每畝向甲方交納承包金元，總承包金為元（大寫：）。

　　（二）承包金交付方式：

　　四、承包期內甲乙雙方的權利和義務：

　　（一）甲方保證該土地界限、四至與他方無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　（二）該處土地的所有權屬于甲方所有，乙方只有使用權、經營管理權、收益權等有關合法權益。

　　（三）乙方只準在承包范圍內種植農作物、經濟作物等，不準改變土地用途，否則甲方有權終止本合同，收回發包的土地另行發包。

　　（四）甲方有按時收取承包金的權利，乙方有義務按時交納承包金，否則甲方有權終止本合同，收回發包的土地。

　　（五）甲方有權監督檢查合同的履行情況，有權制止乙方的違法、違規和違約行為，發現問題及時書面通知乙方。

　　（六）乙方在承包期內的一切生產經營投資均由乙方本人負責，甲方概不負責。

　　（七）在國家或集體征用土地時，乙方應無條件服從，土地的補償金歸甲方所有，地上附著物的補償金歸乙方所有。

　　（八）乙方不準在承包范圍內進行破壞性生產經營，否則乙方將承擔一切損失和法律責任。

　　（九）在承包期內，乙方不準有違法、違規行為，否則乙方將承擔一切損失和法律責任，同時，甲方有權終止本合同，收回發包的土地。

　　（十）乙方在生產經營該土地期間，在同等條件下優先使用甲方所屬村民，報酬由乙方承擔。

　　（十一）合同到期后，甲方重新發包時，在同等條件下乙方享有優先承包權。

　　五、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更。

　　六、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商作出補充條款，補

　　充條款與本合同具有同等法律效力。

　　七、違約責任：本合同一經簽訂既具有法律效力，雙方

　　必須嚴格遵守，如單方違約，違約方向另一方支付違約金元，所造成的損失由違約方承擔。

　　八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　九、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，峨山司法所

　　存檔一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　見證機關：

　　年月日

合同協議書篇10

　　甲方：（出租人）陜西地行者集團（樂寶商城）地址：

　　乙方：（承租人）身份證號：

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況：

　　第1條租賃房屋坐落在省市區/縣路小區（家屬院）號樓單元層號/戶，戶型，建筑面積，（以產權證上記載為準）。

　　第二部分租賃期限：

　　第2條房屋租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日止。遇以下情況應順延：

　　1．發生不可抗力事由的；

　　2．非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　3．經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款：

　　第3條租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）。

　　第4條租金支付方式與期限：□現金支付 □銀行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并應在每個結算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。

　　第5條經甲乙雙方協商，除租金外乙方應向租金另行支付元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清，且該房屋內設備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方，否則將按規定從中扣除，不足部分由乙方補足。

　　第四部分相關費用：

　　第6條房屋在租賃期間產生的稅收由_____________承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第7條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由_________________承擔。

　　第8條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分房屋變更與設立他項權利：

　　第9條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第10條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第11條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第12條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕：

　　第13條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以答復，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第16條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分甲方權利與義務：

　　第17條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第18條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。

　　第19條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。

　　第20條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第21條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第22條甲方給予乙方其樂寶商城的租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。

　　第八部分乙方權利與義務：

　　第23條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第24條租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。

　　第25條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第26條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第27條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第28條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第29條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第30條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九部分不可抗力和例外：

　　第31條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第32條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第33條不可抗力影響如持續2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

　　第34條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第35條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十部分通知：

　　第36條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達（互留交接人簽名及日期）；

　　2．以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分爭議解決：

　　第37條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效：

　　第38條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的，則從其約定或規定。

　　第39條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30日內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

　　第十三部分違約責任：

　　第40條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第41條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15個工作日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15個工作日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議

　　條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十四部分索賠：

　　第42條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

　　第43條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7日內一次性支付給乙方補償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補償。

　　第44條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7日內一次性支付給甲方補償金人民幣_________元（大寫：____________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同

　　第43條含義）甲方不予以補償。

　　第45條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第46條甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第十五部分附則：

　　第47條本協議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第48條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第49條本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；"法規"是指行政法規和地方性法規；“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________ 住址：_______________________________地址：_______________________________ 電話：_______________________________電話：_______________________________ 時間：_______________________________時間：______________________________

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