汕頭公積金新政

　　根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行等三部門《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)文件精神，昨天，我市住房公積金管理中心發出《關于取消住房公積金貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年的通知》(下簡稱《通知》)。

　　《通知》指出，鑒于我市住房公積金資金運用率已達到88%，已超過文件對住房公積金資金運用率低于85%的城市，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年規定，經研究，從2017年3月1日起，我市住房公積金貸款取消貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年的規定。申請人貸款償還期限按其法定退休年齡核定。《通知》同時明確，2017年3月1日后，對2017年3月1日前，購房人與房地產開發公司簽訂購房合同并送交易所備案已辦理延長期的公積金貸款件，仍可按延長法定退休年齡后5年的規定執行。

　　來自官方稍前提供的.統計數據顯示：2016年，汕頭全市新增住房公積金歸集單位560個，新增歸集人數3.44萬人，分別比2015年遞增41.77%、11.60%;住房公積金新增歸集額34.96億元，比2015年同期遞增9.72%;全年全市發放住房公積金貸款7700筆、32.26億元，分別比2015年同期遞增47.82%、64.17%。2016年全年釋放提取及貸款資金總和達59.42億元，住房公積金使用率(提取總額+個貸余額之和占繳存總額的比例)達到88%，資金使用率躍居全省前列。

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　　2017公積金貸款資料!

　　情況一：新房使用公積金貸款的材料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購房合同或協議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;

　　(6)有效的擔保證明;

　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　情況二：二手房使用公積金貸款的材料

　　二手房辦理是以所購住房做*押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

　　(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

　　(2)房產證原件和復印件;

　　(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

　　(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

　　(5)由區級以上房產交易部門進行*押登記。

　　另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

　　情況三：單位集資建房使用公積金貸款的材料

　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

　　(1)發展計劃委員會的立項批復;

　　(2)國有土地使用證;

　　(3)建設工程規劃許可證;

　　(4)建設用地規劃許可證;

　　(5)建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

　　具體到不同的地區，可能還有一些地方差別，但是基礎的材料就是這些，你可以備好了這些再去公積金管理中心進一步咨詢。

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