湘潭公積金貸款流程

　　導語：湘潭公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過湘潭公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的湘潭公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　最新消息：湘潭住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

　　1、 連續、正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月),且最近三個月無欠繳記錄;

　　2、 住房公積金繳交職工家庭(申請借款人、配偶以及未成年子女)購買、建造、大修自住房資金不足，且時間不超過一年;

　　3、 有良好的信譽和還貸能力;

　　4、 有中心認可的財產抵押

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、借款人(抵、質押人)夫婦雙方身份證、戶口本(含未成年子女)、結婚證復印件;

　　2、借款人(抵、質押人)未婚的由戶籍所在地婚姻登記部門出具婚姻狀況證明 (離異未婚的同時提供離婚證和離婚協議，或民事判決書復印件);

　　3、借款人夫婦雙方月收入證明(申報資料第2頁);

　　4、房產主管部門(包括戶籍、購房、工作所在地)出具的家庭成員住房證明和開具證明的收據;

　　5、用于現金還貸的借款人銀行儲蓄卡(優先借款人持有的湘潭市建設銀行或工商銀行工資卡、住房公積金銀聯卡)復印件;

　　6、已付首期房款收據(購期房)或契稅完稅證(已辦理房產證)復印件。

　　根據不同情況，選擇相對應的材料：

　　商品房：

　　1、所購房的房產證復印件;

　　2、所購房如未辦理產權則提供用于抵押的`房產證復印件。

　　湘潭公積金貸款詳細材料

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：借款人夫婦雙方同時到中心填寫借款申請表、提供所需資料原件、復印件，進行貸前面談(樓盤按揭貸款請將申請資料交開發商統一辦理);

　　步驟二：

　　簽訂合同：借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵(質)押物登記(凍結)手續;

　　步驟三：

　　銀行放款：中心撥付貸款資金，由受托銀行轉款至借款人提供的收款賬號。

　　貸款額度

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　1、夫妻雙方繳存住房公積金，最高可貸50萬元;

　　2、單方繳存住房公積金，個人住房貸款最高額度調整為40萬元。

　　貸款利率：

　　度湘潭市貸款基準利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

　　貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

　　貸款償還

　　1、中心在每月15日代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸，應扣金額為當月還款額，不足部分在借款人所提供的活期儲蓄賬戶上于當月20日和25日扣劃。代扣之日后繳存的住房公積金用于歸還次月貸款。

　　2、提前部分還貸業務，貸款發放一年后，借款人每年可申請一次提前部分還貸，每次還款本金不少于3萬元，核減月還款額，貸款年限不作調整。

　　注：遇節假日順延。

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