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南昌住房公積金貸款條件最新
南昌住房公積金貸款條件是什么?
凡在南昌市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公積金繳存管理辦法》(以下簡稱《繳存辦法》)繳存住房公積金的職工，均可申請公積金貸款。
借款人應同時具備下列條件：
(一)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力。持有效居留身份的還須提供原居住地的戶籍證明;
(二)有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;
(三)借款人或共同借款人至申請公積金貸款時已按《繳存辦法》連續足額繳存住房公積金六個月(含六個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人帳戶內的住房公積金;
(四)公積金貸款用于購買自住住房的，必須有合法的購房合同或協議;用于建造、翻建、大修自住住房的，必須有相關規劃、土地管理部門的批準文件;
(五)具有符合規定的購買、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有資金;
(六)同意按管理中心認可的擔保方式進行擔保;
(七)法律、法規規定的其他條件;
(八)異地繳存住房公積金的職工申請公積金貸款辦法，另行制定。
【南昌住房公積金查詢】借款人的配偶作為共同借款人，應當承擔償還公積金貸款的連帶責任。
借款人的直系親屬或同戶成員也可以作為共同借款人，共同承擔公積金貸款的償還責任。
借款人還清公積金貸款，且在借款期間無不良信用記錄的，若借款人及其配偶再次購買自住住房，自貸款結清之日起按《繳存辦法》連續足額繳存住房公積金2年(含2年)以上的，仍可以按規定申請公積金貸款。
不良信用記錄是指在借款期間有連續三期或累計六期(含六期)以上未還款的記錄。
借款人申請公積金貸款額度不能滿足購(建)自住住房需要時，可同時向受委托銀行申請商業性個人住房貸款。公積金貸款與商業性個人住房貸款結合形成組合貸款。組合貸款抵押權的受益人為管理中心和發放商業性個人住房貸款的受委托銀行。
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