辦理住房公積金貸款需要的手續(xù)和證件
辦理住房公積金貸款需要什么手續(xù)和證件：
程序和條件如下： 住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來(lái)源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無(wú)欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。
一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
2、有經(jīng)登記合法有效的.《商品房買賣合同》;
3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;
4、同意用所購(gòu)住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);
6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位)詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：
(一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;
(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù);
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;
(七)公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。
買房提取公積金的步驟
要買房子，而積蓄又不夠怎么辦?這時(shí)候，公積金就要發(fā)揮作用了，但是，公積金不是儲(chǔ)蓄，想取就能取，只有符合繳納地區(qū)的公積金提取條件，證件證明齊全的情況下才能提取。以下，為大家介紹公積金提取的條件和步驟。
公積金提取步驟：
步驟一：首先向所在單位提出申請(qǐng)，待單位對(duì)購(gòu)房情況進(jìn)行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》
步驟二：持《購(gòu)建房提取申請(qǐng)表》、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料到中心辦理提取審核
步驟三：經(jīng)中心審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。
如提取住房公積金用于償還住房貸款時(shí)應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》;本人住房貸款合同原件;還貸存折或還貸儲(chǔ)蓄卡(須在存折上打印出或提供最近月份的還款記錄);配偶方提取時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。
如提取住房公積金用于交房款時(shí)應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》;本人和開發(fā)商簽訂的經(jīng)備案登記的購(gòu)房合同原件;房地產(chǎn)開發(fā)商收款賬號(hào)、收款銀行;配偶方提取時(shí)還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。
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