2016年蘇州住房公積金貸款額度

　　根據蘇州住房公積金管理中心的有關規定，《關于調整住房公積金個人住房貸款有關規定的通知》(蘇房金規〔2015〕2號)繼續有效。因此，2016年蘇州住房公積金貸款額度和首付比例情況如下：

　　一、貸款額度

　　(一)新建住房的貸款最高限額為70萬元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的貸款最高限額為70萬元。

　　(二)借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，新建住房的貸款最高限額為45萬元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額為45萬元。

　　(三)借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額可計算至住房總價的80%。

　　在執行按個人賬戶余額的倍數計算貸款額度公式的同時，增加按還款能力計算貸款額度的公式，由借款申請人自主選擇。

　　按還款能力計算貸款額度的'公式為：借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

　　二、首付比例

　　借款申請人首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%。

　　借款申請人第二次使用公積金貸款購買自住住房的，取消貸款利率按首次使用公積金貸款利率1.1倍計算規定，執行首次使用公積金貸款利率。

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