2016年廣州住房公積金提取新政策

　　2016年新版《廣州住房公積金提取服務指南》(下稱“指南”)日前發布，對購房、租房等部分提取和銷戶提取均細分情況、明確流程，規定材料審核不超過3個工作日即可提取轉賬。

　　值得注意的是，購房者在提取完一套房產額度后，如果公積金賬戶仍有余額，可再換一套房申請繼續提取。

　　一次性付款購房要在2年內申請提取

　　指南提出，一次性付款購買自住住房的，要在規定時限內申請提取公積金。購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內申請，購買二手樓(或拍賣房)的，自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內申請;購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發票之日起兩年內申請。

　　一套房提取完額度仍有余額可換房提取

　　指南表示，職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請，待該套房產可提取額度提滿或注銷提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續。

　　另據了解，廣州市已放寬租房提取公積金條件，從2015年1月1日起連續繳存滿3個月，本人及其配偶在廣州市無自有產權住房的職工可申請提取公積金，需提供房管部門出具的廣州市行政區域內個人及家庭名下無自有產權住房的證明原件一份。指南規定，租賃本單位住房自主的職工，如沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣時，公積金須由單位辦理集體提取。

　　憑還貸清單申請提取利息部分額度

　　償還購房貸款本息的，要在還款期內提出申請提取公積金。

　　廣州住房公積金中心相關人士表示，自2013年8月1日起，以按揭購房申請提取住房公積金的額度不再以購房本金和貸款利息共同核定，而是暫以購房本金核定，待職工提完本金后，再申請提取貸款還款利息。提取利息時需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時已提取的利息不能再提取。

　　也就是說，假如是提前還貸，利息部分的提取總額就可能會降低。比如說，原先貸款30年是10萬元的利息，現在提前還貸只需要5萬元利息，那么就按照5萬元的額度去進行提取。

　　溫馨提示

　　二次提取可通過微信公眾號直接申請

　　所購房產在廣州市內、辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統的'，僅憑身份證即可在銀行前臺辦理公積金提取，市公積金中心提醒，還可登錄網廳或通過微信公眾號直接提交申請。而廣州市外房產的每次提取均需到銀行前臺辦理，并提供所有材料原件。

　　純公積金貸款購房可申請定期自動轉賬

　　廣州市內購房且純住房公積金貸款按揭購房的職工，還可以辦理定期自動轉賬。首次申辦定期自動轉賬提取的，該套房屋下的產權人可各自持房產材料原件及復印件到任一銀行網點申請辦理定期轉賬手續，無需所有產權人同時到場確認;之后該套房屋的材料如發生信息變更的，則需提供所有材料原件和變更材料的復印件到銀行網點辦理材料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉賬提取協議書》，經中心后臺審批通過后，按原約定周期為職工辦理自動轉賬。

　　廣州公積金新規：騙取公積金至少限貸5年

　　為提倡公積金誠信繳存、保持良好的信用記錄，廣州住房公積金管理中心昨日再次倡導職工要講誠信，明確三種情況下將被限制公積金貸款。

　　其一以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　其二提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請;

　　其三人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　公積金中心相關負責人表示，職工在申請貸款時切勿提供虛假資料，同時需高度關注本人的還款情況，提前做好還款準備，以防出現因為忘記存款或者余額不足等情況產生逾期，導致個人信用記錄產生負面的記錄。住房公積金貸款過程中一旦出現逾期，可聯系承辦機構辦理逾期還貸手續，也可通過關注廣州公積金中心的公眾號或APP，在手機上自行申請償還逾期貸款。

　　此外需注意的是，企業的誠信繳存也是職工正常申請住房公積金貸款的關鍵條件。職工申請住房公積金貸款首先需滿足繳存條件，即申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。如果企業沒有按月足額為職工繳存公積金，例如出現延遲繳交、非按月繳交、補繳等情形，將會影響職工申請貸款的資格。

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