2015西安公積金貸款新政解讀

　　昨日，西安住房公積金管理中心下發通知，從26日起降低公積金貸款首付比例，首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%。

　　>>新政策

　　買精裝房首付不低于30%

　　昨日下發的通知明確，凡首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的'，首付款比例不低于20%;使用過一次住房公積金貸款并已結清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購買精裝修房屋首付款比例不低于30%。

　　>>舊政策

　　144㎡(含)以下不低于20%

　　此前的政策是，對首次用公積金貸款購買自住普通住房的，建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，144㎡以上的首付款比例不低于 30%。對第二套住房公積金個人住房貸款首付額度分情況而定，對已用過一次公積金貸款并已結清購房貸款的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通住房的，建筑面積在90㎡(含)以下的商品房首付比例為20%;90-144㎡(含)的首付款比例為30%;144㎡以上的首付比例為50%。

　　>>業內分析

　　下調首付比例為救市

　　業內人士說，此次西安調整公積金首付比例，是執行“330新政”中關于公積金貸款的新政策。目前，西安樓市去庫存壓力較大，此次下調公積金貸款首付比例是救市之舉，下調首付比例可以降低市民的購房壓力，刺激樓市購買力，同時也在一定程度上提高了公積金使用率，會使更多人買房時首先考慮公積金貸款。

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