2015山東德州住房公積金“異地貸款”新政解讀

　　公積金“異地貸款”新政德州落地

　　10月13日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金異地貸款新政已于近日在德州落實。今后，異地繳存住房公積金的德州戶籍職工回德州購買自住房，可在購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。

　　據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，根據國家和省級的相關意見，市管理中心于9月20日召開會議，制訂了《住房公積金異地貸款實施細則》，并于次日實施。《細則》規定在我市以外繳存公積金、戶籍所在地在我市的職工，在我市購買自住住房可向購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。申請貸款時，需提供繳存地住房公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、繳存地房產查詢結果、購房地房產查詢結果以及購買房屋的備案合同、發票等相關材料。

　　在我市繳存住房公積金的職工，到外地購買住房，如需向外地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款，我市住房公積金管理中心可向貸款地住房公積金管理中心出具書面證明，并配合貸款地住房公積金管理中心核實相關信息。

　　德州市住房公積金管理中心負責人介紹，異地貸款的額度、年限與本地繳存職工規定相同。異地貸款業務的開展為外地工作的繳存職工購房提供了極大的方便，有利于推動德州市房地產市場積極健康發展。

　　■新政解讀

　　異地貸款分兩種情況

　　德州市行政區域外繳存異地貸款

　　貸款對象：借款申請人必須是在職職工，貸款前個人及其所在單位均連續按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的.職工(不含鐵路、電力、油田系統職工)。

　　申請住房公積金個人住房貸款應同時具備以下條件：

　　(1)借款申請人連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;(2)夫妻雙方至少一人具有德州市行政區域內的常住戶口;(3)具有合法的德州市行政區域內的購買自住住房合同及相關證明材料，且其合同簽訂時間在一年以內;(4)具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;(5)借款申請人及配偶申請時沒有尚未還清的住房公積金貸款，且無其他可能影響還款能力的債務;(6)信用狀況良好，借款申請人及配偶信用情況符合《德州市個人住房公積金貸款實施細則》的相關規定;(7)采用德州市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)認可的擔保方式。

　　借款人的貸款額度、期限、利率、擔保方式及貸款償還辦法按“中心”相關規定執行。

　　德州市行政區域內繳存異地貸款

　　在德州市行政區域內正常繳存住房公積金的在職職工，均可到繳存所在地住房公積金管理機構申請開具《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》，用于向戶籍所在地住房公積金管理機構申請異地住房公積金貸款。貸款審批的要件、程序和貸款金額、期限、利率、貸款償還辦法按購房所在地住房公積金管理機構的相關規定執行。(晚報記者 鄭乃春)

　　■相關鏈接

　　德州市行政區域內異地貸款是指德州市住房公積金繳存職工在本市行政區域內非戶籍地或非繳存地購買自住住房的，可直接向購房所在地住房公積金管理機構申請住房公積金個人住房貸款。

　　德州市行政區域外繳存異地貸款是指在全國范圍內其他地市繳存住房公積金、夫妻雙方至少一方戶籍所在地在德州市行政區域內的職工，在德州市行政區域內購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機構出具的繳存和貸款情況證明，向購房所在地住房公積金管理機構申請住房公積金個人住房貸款。

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