濟南住房公積金貸款政策2015

　　2015最新濟南住房公積金貸款政策

　　5月25日，記者自濟南住房公積金管理中心獲悉，濟南住房公積金貸款調整后的政策已經開始實施。

　　根據新政策，使用住房公積金貸款購買首套房的，最低首付20%，不再分套型面積是否超過90平方米;買二套房的，最低首付30%，不再區分此前商貸是否還清，而且利率不再上浮。“新政策從25日開始正式實施，已經有市民享受新政策帶來的優惠。”濟南住房公積金管理中心相關工作人員告訴記者，在濟南買一套改善型住房，總價大多在150萬元以上。之前，讓沒有還清商貸的家庭一次性拿出六成首付(90萬元首付款)，難度較大;現在只要拿出三成首付(45萬元首付款)就可以，門檻降了一半，加上執行基準利率，有條件購買改善性住房的家庭將大大增加。

　　有業內人士認為目前濟南市住房公積金政策基本已經實現了全面松綁。記者翻查1999年以來濟南住房公積金貸款利率調整變化情況發現，目前3.75%的基準利率已經達到了最低值。近期公積金貸款政策調整之頻繁、力度之大，帶來的市場預期不容小覷。

　　不過也有業內人士表示，由于公積金貸款市場份額有限，對市場的'實際作用將打折扣。濟南住房公積金管理中心2014年度統計數據顯示，個人住房貸款市場上，有27.5%的購房者使用公積金貸款，也就是說“公貸”的市場占有率不到三成。超過七成的購房者使用商貸，并不能從中受益。

　　雖然實際受益的人群可能比預想的要打折，但是不斷出臺的樓市政策，效應持續疊加，對整個行業的提振作用將逐漸明顯，預計今后一段時間住宅成交量將呈現攀升趨勢。

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