公積金貸款所需材料

　　公積金貸款比商業貸款更加復雜，流程也多，這就要求購房者做更多的準備。作為公積金貸款申辦者，你必須提前準備好所有貸款相關資料，免得耽誤了自己的買房之路。但不同情況的貸款，公積金中心和銀行索要的相關證明資料是不同的，你想申請公積金貸款要準備哪些資料？下面購房指南用一篇文章讓你一次性弄清楚。

　　公積金貸款買房流程是什么？

　　公積金貸款利息比較低，很多公積金繳存職工個都想申請公積金貸款。與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。以北京為例，大約需要以下流程：

　　所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些，需要的時間也要久一些。

　　那么，公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢？

　　下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進行講：

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　　①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

　　②婚姻狀況證明(已婚的.提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

　　③合法的商品房購房合同或協議；

　　④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

　　⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據；

　　⑥有效的擔保證明；

　　⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款與商業貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：

　　①賣方身份證、戶口簿復印件；

　　②房產證原件和復印件；

　　③由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

　　④由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；

　　⑤由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

　　3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

　　單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

　　①發展計劃委員會的立項批復；

　　②國有土地使用證；

　　③建設工程規劃許可證；

　　④建設用地規劃許可證；

　　⑤建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

　　但不同地區的貸款情況肯跟會有差異，以上相關資料是基礎資料，一些地方規定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

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