關于公積金異地貸款

　　什么是公積金貸款

　　很多朋友在貸款買房的時候聽說用公積金貸款的話會比較便宜。那么什么是公積金貸款呢?滿足什么條件才能使用公積金進行貸款呢,公積金貸款的額度又是多少呢。現在就來具體地說明一下。

　　1、公積金貸款的含義

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,根據國家法律,凡是有繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。這便是公積金貸款的含義。

　　那么公積金貸款有什么優勢呢。公積金貸款的主要優勢可以看以下這段說明:2015年8月31日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。由此可以看出,如果用公積金買房還是很劃算的。

　　2、公積金貸款的條件

　　想要進行公積金貸款并不是隨便什么人都可以,要滿足一定的條件才可以進行公積金貸款。那么現在來簡單介紹一下公積金貸款所需要的條件。

　　貸款的條件有以下:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。因此要準備好這些才能進行公積金貸款。

　　3、公積金貸款的`額度

　　目前很多城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元而廣州市則規定住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

　　其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

　　申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

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