河南省直公積金貸款政策的詳解
【貸款金額】
單筆貸款最高金額同時按三個條件核定
1.不超過最高貸款限額
夫妻雙方均在省直機關住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上，購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
2.按繳存余額的倍數發放
貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。具體來說，就是根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額：貸款金額繳存賬戶余額(15+已繳存年數)。
3.月還款不超過家庭收入的60%
此外，購買首套自住房的`，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。
【政策解讀】
金額計算公式怎么“套”?
夫妻雙方均在省直機關住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和;此次申請貸款前6個月未辦理柜面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在柜面辦理過提取業務的，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1。
跟鄭州市級政策有何區別?
此前，省直住房公積金貸款政策比鄭州市級的寬松，但這次調整后，省直住房公積金貸款政策已與市級比較相似了。其中關于最高限額的規定，以及月還款額度的規定，與鄭州市級規定基本一致。單筆貸款最高金額計算公式，鄭州市級規定為貸款金額繳存賬戶余額(14+已繳存年數)。
賬戶余額不多怎么辦?
按照該政策，繳存時間長、賬戶余額多的職工貸款額度多;繳存時間短、賬戶余額少的職工貸款額度少。
如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬元且繳存時間不到1年，按照計算公式，可能貸款額度不到20萬元。
【還有啥規定】
買這類房不能使用公積金
省直機關住房資金管理中心還對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。
征信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。
【河南省直公積金貸款政策的詳解】相關文章：
安徽蕪湖調整住房公積金貸款提取政策詳解03-24
關于公積金貸款政策05-05
中山公積金貸款政策06-29
河南省新安縣住房公積金貸款政策07-07
杭州公積金貸款條件詳解07-19
2017住房公積金貸款政策05-05
2017太原公積金貸款政策04-16
蘭州住房公積金貸款政策04-02
最新公積金貸款政策介紹07-31