深圳二手房公積金貸款方案
深圳二手房公積金貸款方案
事項(xiàng)內(nèi)容
符合公積金貸款申請(qǐng)條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市存量商品房（共有產(chǎn)權(quán)人僅限于配偶、子女、或父母），可以申請(qǐng)公積金貸款。
職工為申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；職工父母若參與公積金貸款額度計(jì)算，應(yīng)成為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前（不含當(dāng)月）在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶(hù)封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶(hù)的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
3.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；
4.申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；
5.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；
6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)材料
1.有效身份證件（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；
2.婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；
3.二手房買(mǎi)賣(mài)合同（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；
4.原《房地產(chǎn)證》及賣(mài)方身份證（復(fù)印件）；
5.產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書(shū)或能證明關(guān)系的戶(hù)口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；
6.購(gòu)房首期款憑證（含賣(mài)方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；
7.還款賬戶(hù)（受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；
8.指定評(píng)估公司30天以?xún)?nèi)出具的房產(chǎn)詢(xún)價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（原件）（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢(xún)價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；
9.主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的`，需要提供能證明相互關(guān)系的戶(hù)口薄（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件），或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；
10.買(mǎi)賣(mài)合同如有代理人簽署的，需提供公證書(shū)（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；
11.如買(mǎi)賣(mài)合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復(fù)印件）；
12.如賣(mài)方為法人，則須提供賣(mài)方法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書(shū)原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份（復(fù)印件須加蓋公司公章）；
13.其他需要的資料。
14.如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。
辦理時(shí)限
自受理之日起5個(gè)工作日辦結(jié)，免費(fèi)
聯(lián)系電話(huà)
0755-12329
特別提示
1.請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請(qǐng)資料。
2.受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，請(qǐng)預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站查詢(xún)受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類(lèi)業(yè)務(wù)。
3.合同面簽的時(shí)間、地點(diǎn)安排由貸款申請(qǐng)人所選受托銀行負(fù)責(zé)通知和辦理。
4.貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，須通過(guò)其選定的受托銀行進(jìn)行所購(gòu)房產(chǎn)的詢(xún)價(jià)。公積金貸款放款以評(píng)估公司出具正式評(píng)估報(bào)告為前提條件之一，評(píng)估費(fèi)由申請(qǐng)人自理。
5.首期款（含定金）銀行資金監(jiān)管比例不得低于50%。
6.所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至申請(qǐng)人名下的，不接受公積金貸款申請(qǐng)。
7.審批完成之日起90天內(nèi)不得對(duì)同一抵押物再次提交貸款申請(qǐng)；貸款審批完成后120天以?xún)?nèi)沒(méi)有辦理合同面簽的，需重新申請(qǐng)，并按重新申請(qǐng)時(shí)的條件審批貸款；貸款審批完成180天以?xún)?nèi)沒(méi)有放款的，審批結(jié)果作廢。
8.受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過(guò)后，不允許貸款申請(qǐng)人在同一家受托貸款銀行變更評(píng)估公司重新出具詢(xún)價(jià)單和評(píng)估報(bào)告。
9.職工已婚的，配偶須同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。父母參與額度計(jì)算的，父母雙方都須到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。
10.職工對(duì)房產(chǎn)套數(shù)有異議的，可到我市產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查詢(xún)并打印貸款申請(qǐng)人所有家庭成員（含配偶及未成年子女）30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢(xún)證明（原件），再到相應(yīng)的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；
11. 職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在本市繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，異地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。職工須提供轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)（繳存流水）等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。
12.本市戶(hù)籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)（繳存流水）等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。
13.繳存證明原則上應(yīng)使用本市版本，職工可根據(jù)需要在公積金中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站下載。如果職工只能提供異地版本，則提供的繳存證明和繳存明細(xì)（繳存流水）必須能證明其符合我市貸款條件。
14.若住房公積金政策發(fā)生變化以新政策為準(zhǔn)。
15.公積金組合貸款中商業(yè)貸款審批按照各行信貸政策執(zhí)行。
【深圳二手房公積金貸款方案】相關(guān)文章：
深圳公積金貸款的相關(guān)信息07-22
關(guān)于深圳預(yù)售項(xiàng)目可用公積金貸款07-23
深圳住房公積金貸款流程和條件12-07
深圳公積金貸款新政策201703-19
二手房公積金貸款合同02-10
公積金二手房貸款流程12-05
深圳住房公積金貸款政策的推出指南06-25
二手房公積金貸款申請(qǐng)攻略07-20