解讀江西吉安市公積金貸款政策

　　4月15日，吉安市住房公積金推出了異地繳存貸款政策。新政的出臺，意味著異地務工人員返鄉置業可享受住房公積金的低利率貸款。據市住房公積金管理中心信貸科胡濱介紹，4月下旬起，不少在外務工者紛紛致電咨詢，每天接收的郵件數量猛增。截至目前，我市已辦結了28戶異地繳存貸款業務。異地貸款購房能給返鄉置業者提供怎樣的實惠？記者進行了相關采訪。

　　覆蓋對象更廣泛新政出臺后，吉安市青原區的龍先生是全市第一個“吃螃蟹”的`人。龍先生在南昌鐵路局贛州工務段上班。單位為他繳存了住房公積金。他稱，一直有在吉安買房的想法。去年年底，他和家人連續看了好幾套房，都沒有下手，主要是苦于商業貸款的高利率。自從在網上瀏覽到異地繳存購房的新政后，他主動打電話咨詢。在4月23日，他在吉州區北門街購買了一套二手房，貸款36萬，分15年還清。“如果走商業貸款，買房要多花5.1萬元，異地繳存貸款為我們省了不少錢呢！”龍先生笑著說道。

　　胡濱介紹，異地貸款有兩種方式，一種是異地購房貸款，一種是異地繳存貸款。以前，公積金只能異地購房貸款。

　　假設一位市民的公積金繳存在吉安市范圍內，他想去外地購房，只能拿取得產權證的房屋進行抵押，再進行住房公積金貸款。這種購房貸款具有局限性，服務對象僅限于在吉安市繳納住房公積金的人群。

　　“而今，住房公積金推出第二種異地繳存貸款方式。假設市民的住房公積金繳存在吉安市范圍以外，只要夫妻一方的戶口在吉安市范圍內，在吉安市買房就可享受住房公積金的低利息貸款。這種方式將受益面擴大到全國。”信貸科科長胡濱如是說。

　　辦理流程更便捷小王系遂川人，2010年大學畢業后，一直在深圳一家外企上班。5年來，企業一直為小王繳納了公積金。“人終究是要落葉歸根的，我就想買套房供孩子上學。以前公積金只能在當地使用，如今出臺了購房新政，我可以把買房列入議程了。”小王如是說。

　　“政策雖然好，就是不知道是不是很麻煩。因為我們在外地上班，只希望越簡便越好。”小王又有些擔心。胡濱稱，異地繳存貸款與正常的期房按揭、二手房按揭大體一致，唯獨多了一個公積金認定程序。因為住房公積金繳存情況沒有全國聯網，無法查詢異地公積金繳存情況。為此，當事人需提供異地公積金繳存證明。

　　胡濱還介紹，按正常情況來說，當事人需領取繳存證明表格、蓋章后再進行貸款申請。但是，市住房公積金為免去異地務工者的來回奔波，特將借款人收入證明、異地貸款職工住房公積金繳存證明放在官方網站上，方便有需要的人進行下載。

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