售樓小姐百萬年薪

商品房銷售員可能身家百萬，也可能淘汰出局，仨月沒發財就走人。

商品房銷售員的收入曾經風光一時，令人目眩。今年東部某大盤開盤后，由于購房人蜂擁而至，曾傳出有的售樓小姐在短短一兩個月內狂賺10萬元的消息。

而實際上，售樓員的收入與樓盤單價、銷量和提成比例直接掛鉤，根據所售商品房是高檔別墅還是二手房的差別，他們的收入也千差萬別。三個月一“結賬”的機制更使該行業的淘汰率達到了20%。

價高求者寡不是天天有買家

別墅標著“天價”，但售樓小姐的收入卻并不比賣高檔寫字樓和高檔公寓的多。

因為盡管一套普通別墅的售價往往在300萬元左右，但是為了保證別墅的私密性特質，一個別墅樓盤里的別墅套數不能太多；而且由于購買別墅的人較少，通常不會出現像普通商品房那樣的搶購場面，所以成交量并不可觀。

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目前深圳最貴的別墅每套價格超過1000萬元，賣出一套就可以拿上個兩三萬元，但問題是不會天天都有買家。

高檔樓盤最“顯貴”一年能掙百萬元

現在商品房銷售員的底薪一般也就是1000元，提成通常是所售房屋總價的2‰至3‰。但由于一套高檔商品房的總價都在百萬元以上，所以只要賣出一套這類的高檔房，銷售員就能拿到兩三千元的提成。

在樓盤銷售員中，高檔寫字樓和高檔公寓的售樓小姐是“貴族中的貴族”。據一位在濱海道邊上紅×××的鄧小姐說，去年她的同事中銷售前10名都可以拿到100萬元以上，到副總監一級的甚至每年可以拿到150萬元。

而另一位大梅沙灣××的林小姐則說，當年她們那里業績最好的同事一年的收入有幾十萬元。

從統計來看，穩定房價政策的出臺，5月份商品住宅期房交易量比4月銳減了48%，一些售樓小姐的收入因此比5年前下降了十幾倍。

30萬收入誘惑“經驗+才能”才是高薪途徑

現在的售樓員平均每月能賣出三套左右的房屋，每月的平均收入基本在六七千元。

一位做了多年房地產銷售的高小姐說，在2000年以前，賣出一套房子所得到的提成大約能達到房屋總價的1%，那時她們每月很輕松就能收入四五萬元.