房地產公司面試問題

　　購買房地產是一種重要的投資方式。　房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。本文將介紹房地產公司面試問題。

　　(1分鐘)自我介紹：

　　你認為在銷售現場，最容易發(fā)生一些什么問題?如何去處理這些問題?

　　談一談最新的銀行商業(yè)個貸利率?

　　作為一名現場銷售經理，你認為最重要的工作職責是什么?應具備什么樣的素質?

　　客戶交叉問題如何處理?如何確定客戶的歸屬?

　　組織一次項目開盤活動，你認為最容易發(fā)生一些什么問題?如何去規(guī)避這些問題?

　　在你以往做銷售經理的過程中，你遇到過一些什么困難?你是怎樣克服和解決的?

　　你對待遇有何要求?

　　在項目開盤選房活動中，你認為以什么方式確定選房順序更有利于銷售?(如：排隊、搖號、交誠意金或會費的順序)，如何組織和控制?

　　你認為對銷售人員進行培訓，重點要培訓哪幾個方面?

　　房地產公司面試問題(2)

　　1、門窗三性是什么?

　　抗風壓、氣密性、防水性。

　　2、上海外墻保溫砂漿燃燒性能等級是幾級?

　　A級

　　3、外墻抹灰有幾個步驟?

　　4、鋼筋焊接長度是多少?

　　《鋼筋手工電弧焊工藝標準》(411-1996)表4-15第2項規(guī)定：單面焊大于等于10d，雙面焊大于等于5d。

　　5、鋼筋進場要做哪些檢驗?

　　首先是材料進場申報單，來料清單，出廠品牌，數量、批次、爐號，出廠質保資料，含合格證、出廠檢測報告等。現場抽檢資料，每六十噸一檢查，或者一個爐批號一檢查，現場取實驗報告。

　　如果有外加工的鋼筋，要用刻度尺量鋼筋尺寸，要在允許的范圍內。一般一級鋼筋，必須檢測鋼筋直徑是否在規(guī)定范圍內，對于帶肋鋼筋，帶肋部分不能夠被磨損。

　　材料進場申報單。需有如下附件：

　　(1)來料清單，(含出廠品牌、數量、批次)

　　(2)出廠質保資料 (含合格證、出廠檢測報告等)

　　(3)現場抽檢復試資料 (也就是現場取驗試驗報告，結果要合格)

　　6、甲方的主要責任是什么?

　　負責施工管理、進度計劃安排、質量控制、協議未明確由乙方承擔的工作，也就是簽證的辦理。要做好三控制，預算和投資控制，安全和進度控制，質量和驗收控制。

　　7、如何管理現場?

　　8、如何與監(jiān)理施工單位溝通?

　　9、梁模板需要起拱的跨度要達到多少?

　　對于跨度大于等于4m的現澆鋼筋混凝土梁板，要求模板起拱，起拱高度最好為跨度的0.1%~0.3%，防止下垂過大。

　　10、模板支撐下方的墊塊厚度要求?

　　11、怎樣保證墻體穩(wěn)定性?

　　設置拉結筋、構造柱，抹灰時貼網格布，用C20細石進行塞縫。

　　12、屋面防水要注意什么?

　　13、砌筑有哪些要求?

　　對于衛(wèi)生間、外墻和有防水要求的砌筑，要求澆筑20cm高度的導墻，用的是混凝土砌塊，內墻用的是加氣混凝土砌塊。垂直度和平整度都要求在3mm之內，

　　14、你做過的項目墻體的抗震要求是幾級?

　　框架結構和普通剪力墻是三級抗震結構。

　　15、抹灰干裂的主要原因，如何解決及預防?

　　第一可能是抹灰前對墻體未進行澆水濕潤或者是澆水太少，第二是抹灰砂漿當中沙子太細或者說沙子太多的緣故，第三是抹灰完畢后未進行及時的養(yǎng)護。

　　16、甲方土建工程師是做什么的?

　　圖紙的審核、施工進度安排、對監(jiān)理施工總承包的管理、質量控制。

　　17、門窗塞縫應該注意什么?

　　18、竣工驗收是指整個工程完全施工完畢可以交給業(yè)主，這個才叫竣工驗收。

　　19、怎樣防止墻體裂縫?

　　要在混凝土墻體上植筋，做構造柱，砌體與混凝土墻體連接處要掛網格布，要做圈梁。

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