杭州商鋪出租合同范本

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杭州商鋪出租合同范本(一)

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據國家有關法律、法規并結合本市的相關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經雙方充分協商，同意簽訂本合同。

　　1、甲方愿意將座落于杭州市西湖區古墩路578號房屋、建筑面積104平方，出租給乙方作商業使用。

　　2、該房屋租賃期 年，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。房屋年租金為人民幣 元人民幣(大寫： )，付款方式半年付一次，提前兩個月支付，押金伍仟元整。

　　3、承租期內，乙方應遵紀守法，不得從事違法活動，如有違法行為則自行承擔一切責任。

　　4、乙方在承租期內發生、水、電、電話、有線等費用，乙方應按時向有關部門交納，承租期內發生的物管費由 乙 方承擔。

　　5、甲方保證所出租的.房屋產權明晰完整，無權利糾紛，如在承租期內因甲方所出租房屋的產權發生糾紛而給乙方造成損失的，甲方同意賠付乙方因此所造成的相關損失費用。

　　6、乙方拖欠租金累計達 貳 個月的，甲方有權收回該房屋。對室內物品不負任何責任，造成丟失或損壞由乙方負責，所拖欠的租金需向甲方支付原租金一倍的違約金。

　　7、租賃期內，甲方無正當理由，不得提前收回該房屋，否則甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，如有不可抗拒情況需要終止合同在，則必須提前兩個月通知乙方，和乙方協商調解。

　　8、在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自訴改變動房屋結構，或損壞房屋。

　　9、在租賃期間，甲方允許乙方轉讓或轉租房屋，但須提前一個月通知甲方。

　　10、未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商解決，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　11、其他約定：若乙方在租賃期內轉讓房屋，需提前通知甲方，轉讓費由乙方所得

　　甲方： 乙方：

　　住址： 住址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　簽約日期： 年 月 日

 

杭州商鋪出租合同范本(二)

　　甲方：______________________________________________

　　乙方：______________________________________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意

　　簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區)鋪面租賃給乙方，作_______________經營使用。

　　二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。

　　三、年租金________萬元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當年的租金，甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿若不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　法人：_______________________ 法人：_______________________

　　簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________

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