房屋出租參考合同范本
出租方(以下簡稱甲方)： 甲方代理人：
承租方(以下簡稱乙方)： 乙方代理人：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于鄭州市
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況如下：
1)裝修情況：地板磚;墻面為立邦漆;鋁合金窗;防盜門。
2)固定設施：排風扇;老板燃氣灶;坐便器。
3)家具家電：長虹電視×1;西門子冰箱×1;榮事達洗衣機×1;格力柜式空調×1;格力壁掛空調×1;比力奇熱水器×1;雙人床×2;1.5M床墊×1;衣柜×3;書柜×1;書桌×1;沙發一組(帶沙發墊);茶幾×1;梳妝臺×1;電視柜×1;床頭柜×2;凳子×2;壁柜×1;鞋架×1;折疊桌×1;小凳子×5。
以上物品按照本合同約定交付乙方使用，乙方需在本合同租賃期滿交還甲方。
第三條 甲方應提供房產證、身份證明等文件，乙方應提供有效的營業執照及代理人身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共12個月。自2015年6月1日起至2016年5月31日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為員工宿舍使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金、支付方式、信息服務費及保證金
1、該房屋每月租金為人民幣2200元(大寫為貳仟貳佰元整)。本合同有效期內，租金不予調整。
2、房屋租金支付方式如下：
房屋租金每三個月支付一次，首次付款為人民幣6600元(大寫陸仟陸百元整)，于簽訂本合同當日支付給甲方，其余租金每三個月支付一次，每個支付周期支付人民幣6600元(大寫陸仟陸百元整)。乙方需在每個支付周期開始前的.15日之內全額付清，每逾期一日需向甲方支付逾期部分千分之三的滯納金。支付方式為現金支付。
3、保證金為現金支付一個月的租金即人民幣2200元(大寫為貳仟貳佰元整)。
4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應予承擔的違約金滯納金，拖欠的因使用而產生的費用及損壞房屋設施設備含家電的賠償。保證金不足抵付時，乙方應于接到甲方通知后十日內補足保證金。
5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結清其租住期間發生的相關費用，甲方依據乙方提供結清所有使用費用的相關單據于三日內退還乙方保證金。
第六條 房屋相關費用
1、 水、電、燃氣、電話、寬帶、有線電視費、衛生、供暖、物業管理等費用，在甲乙雙方簽署本合同之前由甲方承擔。之后因使用而產生的費用由乙方承擔。
2、 租賃期內的房屋結構維修責任由甲方承擔，乙方應當積極配合。協助甲方修繕房屋。乙方私自改裝改造線路、燃氣管道、上下水管道或因使用不當或其他過錯責任，造成房屋及附屬設備設施(含家具家電)人為的損壞及第三方損失，有乙方承擔維修及賠償責任。
第七條 房屋交接
1、 甲方應當于簽訂本合同當日將房屋交付給乙方。每逾期一日須向乙方支付月租金額的千分之三為違約金，或乙方有權將承租起始日期順延。
2、 乙方應當在租賃期屆滿之際，依照清單將房屋及附屬設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外，乙方如要進行裝修需征得甲方同意，交還房屋時應通知甲方驗收。
3、 房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權對該存留物品進行處理。并不承擔賠償責任。
第八條 違約責任及單方解除
1、甲方經乙方同意提前收回房屋。應在十日內支付一個月的租金作為違約金，并返還保證金及剩余租金。
2、乙方逾期十日仍未按照規定支付房租，除應按上述規定向甲方支付違約金外。甲方有權解除本合同。同時乙方需向甲方支付一個月租金作為違約金。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、乙方在承租期間擅自解除本合同。或未征得甲方書面同意，將房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付一個月租金作為違約金外，甲方有權隨時終止本合同。
5、租賃期間乙方不得從事法律、法規禁止的違法活動及不道德行為，否則甲方不承擔任何責任，并隨時解除本合同。居住期間乙方出現財產損失及人身安全，甲方不承擔責任。
第九條 其他
有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除本合同。房屋租金按照實際使用時間計算，剩余部分甲方須在變更或解除本合同當日全部退還乙方。
1、 甲乙雙方協商一致的;
2、 不可抗力致使本合同不能繼續履行的;
3、 依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;
4、 依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
第十條 本合同履行中發生的爭議，雙方應友好協商解決，如果協商不成，任何一方均有權向當地法院提出訴訟。
第十一條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
第十二條 補充條款
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號(或營業執照號)：
聯系方式： 聯系方式：
乙方代理人： 代理人身份證號： 代理人聯系方式：
簽約日期： 年 月 日
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