關于房屋租賃合同范本
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。下面是CN人才網小編為大家整理的，希望對大家有所幫助。
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址： 。房屋面積______________平方米，用途________________。
二、租賃期共為___(年/月)，甲方從______年______月______日起至_____年_____月_____日止。
三、房屋租金：每月_____元人民幣。按月付款，每月_____日付款。乙方須交給甲方押金_____ 元人民幣。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。若損壞折抵修繕費后，多還少補。
四、在乙方租用期間內電費，按電表度數計算，每度_____元，入住時電表為_____度。水費按水表噸數計算，每噸_____元，入住時水表為_____噸。
五、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
六、甲乙雙方責任及義務：
1、乙方須將水、電、衛生費、物業費、數字有線電視、網絡等費用按時交給甲方;
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;
4、租用期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前15日內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前15天通知對方。若甲方無故提前收回房屋、中斷合同，乙方有權拒絕搬出。若乙方提前退租，則押金不予退還。
6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復
七、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
3、擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4、拖欠房租七天以上的。
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字捺印后立即生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系方式： 聯系方式：
___年___月___日 ___年___月___日
#拓展知識#
房屋租賃合同詳解：
1、房屋租賃首先應當確定房屋租賃人必須具備處分房屋的權力。即出租人具有房屋的所有權。目前，很多無權處分人擅自出租房屋。當承租人入住之后，又被正房主驅逐出去，又找不到“出租人”，只能啞巴吃黃連，有苦說不出。因此，一定要認真看待這個問題。
2、合同中應當明確出租房屋的用途，如果在合同中沒有明確，承租人在租賃房屋之后，改變房屋的用途，導致出租人財產利益的損失，卻又不能依據合同找回自己的損失，實為得不償失。
3、房屋租賃應當明確租金的交付方式以及交付日期，這也是雙方當事人應當考慮的核心問題。有的時候，承租方承受能力有限，如果一次性交納幾個月的房租困難，這時候就可以通過在合同中規定按月交納。如果沒有規定，房屋租賃后就易出現矛盾，不利于雙方當事人和平共處
4、房屋的使用和修繕義務的約定。法律規定，承租人有按約定使用房屋并保護房屋的義務，如果承租人違反義務，出租人可以解除合同并要求賠償損失;出租人在房屋出租期間，具有修繕房屋的義務，因此，在簽訂合同時，應注意這些內容的'設定。很多出租人會將房屋的修繕義務約定給承租人，這是不合理的。
5、使用房屋時，涉及水費、電費以及(北方)取暖費等費用的負擔問題。這些因素承租人必須與房屋的租賃價格相結合。經過雙方討價還價后，應該將部分費用的負擔情況寫在合同中，以免履行中出現糾紛。
6、合同期滿后，雙方當事人可以繼續續簽合同。如果不簽訂合同，而承租人繼續使用房屋，并且支付房租，出租人收租，則視為不定期合同，雙方可以隨時解除合約。
7、合同應對承租人是否具有轉租權以及轉租應當遵循的程序予以規定，這樣能有效地保護房主的合法權益。通常，即使承租人具有轉租權，也必須在征得房租的同意下方可進行。否則，房主可以解除出租合同。
8、根據買賣不破租賃原則，在房屋承租期間，房主處分房產，承租人并不因此失去租賃權。只要租賃人在合同中作此約定，承租人可以在新房主取得房產后，繼續租賃房屋至租賃合同到期為止。另外，承租人在房主處分房屋時，有優先受讓權，即在同等價格條件下，有優先購買房屋的權利，此亦為法定。
9、根據租賃合同相關司法解釋規定，承租人經出租人同意而為裝修，但未對合同期滿后裝修費用的補償作出約定的，承租人也無權要求出租人對裝修費用補償。在商鋪租賃中，承租人通常會對承租商鋪進行裝修，上策是在合同中明確約定合同期滿后裝修費用的承擔，退一步而言，若沒有明確約定，則要結合租期，評估裝修成本是否符合合同期內的經營目標，不能想當然期望通過與承租人續約來分攤裝修成本。
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