2016小區住房租賃合同范本
小區，是指在城市一定區域內、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務設施，如商業網點、學校(幼兒園)等。下面是小編為大家整理的租賃合同范本，歡迎閱讀!
【范本一】
出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋為：▁樓▁室▁廳，使用面積▁▁㎡，水電暖齊全。
(一)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的構造和用途。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (三)租金支付方式：由甲方直接收取。房屋租賃期自▁▁年▁月▁ 日至▁▁年▁月▁日。一次性付清租金▁▁個月，租金標準：▁▁元/月，租金總計：▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁元)。 (四)甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
(五)甲方交付該房屋時，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金(押金)，具體金額為：▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁元)。
(六)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金(押金)除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第二條 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一)乙方應承擔租賃期內的水費、電費、供暖費、物業管理費等費用，乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)乙方添臵的新物可由其自行收回。租賃期滿后對于該房屋內乙方遺留的物品，5日后甲方有權自行處臵。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(四)租賃期間內由于乙方個人原因造成的一切事故，甲方不承擔任何責任。
(五)乙方不得在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 (六)經甲乙雙方協商一致，方可解除本合同。
(七)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金的。 2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 3、擅自將該房屋轉租給第三人的'。 4、利用該房屋從事違法活動的。
本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份，其中甲方執1份，乙方執1份。
出租方(甲方)簽字： 承租方(乙方)簽字：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
二〇一一年二月十五日
【范本二】
出租人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租人：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確出租人與承租人的權力義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致達成如下協議：
一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用，承租人對此房屋現狀已作充分了解，自愿租用。
二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用，須征求出租人書面同意。
三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。
四、租金、履約保證金及支付方式約定：
1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區物業管理費、垃圾費等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應在10日內補足履約保證金。
2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現金方式支付給出租人，出租人出具收據，承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。
3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權收回租賃房屋，并沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。
五、房屋租賃的有關費、稅約定：
1、房屋租賃期間，小區物業管理費、垃圾費由承租人負責。
2、因房屋租賃行為而產生的各項稅、費由承租人負責交納。
六、房屋租賃使用責任約定：房屋租賃期間，承租人應當妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應負責維修，并承擔出租人相應的經濟損失。
七、其他約定條款及違約責任：
1、承租人未經出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉租給第三方。
2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，否則造成損失由承租人負責。
3、出租人有權監督承租人對承租房屋的使用和維護。
4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應當向對方支付元的違約金，并賠償相應的經濟損失。
5、承租人在承租期間發生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責，出租人概不承擔任何責任。
八、承租人有下列情況之一的，出租人有權終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：
1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的，以及變相產生這些行為的;
2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
3、拖欠租金及小區物業管理費、垃圾費等相關費用的;
4、承租人利用承租的房屋進行非法活動和其他違反國家規定活動，或不服從住宅小區管理規定的;
5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動物、家禽的;
6、法律、法規規定其他可以收回的情形。
九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前一個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔。
十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發生爭議，雙方首先應當協商解決，如協商不成，可向靈川縣仲裁機構申請調解或向靈川縣人民法院提出訴訟。
十二、本合同正本一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章后生效。
出租方(簽章)：承租方(簽章)：
電話：電話：
住址：
身份證號碼：
年月日 年月日
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