服裝生產廠房租賃合同書

　　在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的服裝生產廠房租賃合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出租方(甲方)：____________

　　地址：____________

　　電話______：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　經甲、乙雙方協商一致，以明確雙方的權利與義務，訂立本合同：

　　第一條、甲方將享有產權，位于______(以下簡稱租用廠房)，租給乙方作為廠房使用。

　　第二條、乙方租用期限，從__年______月______日起至__年______月______日止。合同期滿后在同等條件下優先租給乙方。

　　第三條

　　1、租金:______每月每平方人民幣______，月租金共計人民幣______。(含稅價)

　　2、其中每平方米租金單價含其中每平方米租金單價____元管理費，管理費用于公共場所保安及衛生、生活垃圾清運、綠化、市政維修、幕墻清洗(不包含乙方生產垃圾在內)。工業園內設有廢品回收站，為方便管理在同等條件下由本站收購。

　　3、乙方負責本樓電梯使用費分攤每月人民幣______整(￥______)，(用于電費、保養費、維修費、年檢)。

　　第四條、乙方應當每月______號之前通過銀行轉賬方式支付當月租金、管理費和上月水電費，不得逾期繳交，否則，應當自繳費之日的第二天按日計應交費用額的__%支付逾期違約金。乙方逾期交租達一個月的，甲方有權單方解除合同。

　　甲方賬戶信息：____________

　　開戶行：____________

　　開戶名稱：____________

　　銀行賬號：

　　第五條、在交付租用廠房時，雙方應就租用廠房及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，在附頁中列明，并經雙方簽字確認。

　　第六條、雙方簽訂租賃合同時，乙方應交相當于______個月租金數額的租賃保證金給甲方即人民____元整(￥______)

　　甲方收取租賃保證金應向乙方開具收據。保證金可抵租金。

　　甲方向乙方返還保證金須滿足下列全部條件：

　　1、合同到期。

　　2、乙方未損壞租賃本樓房。

　　3、乙方未拖欠租金、水電費和工人工資等費用。

　　出現下列非因乙方原因，甲方可將保證金抵作違約金不予返還乙方。

　　1、合同未到期；

　　2、乙方有損壞租賃本樓房，按實際損壞賠償有余返還；

　　3、乙方有拖欠租金、水電費等費用，按實際拖欠扣除并扣除相應違約金后有余返還。

　　第七條、乙方應按有關物價政策的規定于每月______日前向甲方支付上月的水電費(此費用為甲方代收不開稅務發票)。

　　第八條、乙方在承租期間應自行辦理租用廠房的財產保險。

　　第九條、甲方負責提供本租用廠房配套變壓器及附屬總配電盤為標準供電量共(______KVA)給乙方生產使用，變壓器外線路由乙方負責裝配，如乙方再增加電力設施及用電容量，其所有費用由乙方支付(每增加1KVA的費用____元)，甲方協助辦理有關手續。如乙方用電量超過本條款的約定，或超載用電而損壞電力配套設施產生的費用由乙方支付。

　　第十條、在租賃期內，甲方根據乙方提出書面要求協助乙方對租用廠房自然損壞范圍進行檢查和維修，因自然損害造成乙方使用廠房的障礙，由甲方負責維修，費用由甲方承擔，如因乙方原因造成的，費用應由乙方承擔。

　　第十一條、簽訂合同后，乙方連續租用廠房房空置一個月以上而又不交租金，在協商未果或無法協商的情況下，甲方有權單方解除合同將空置租賃廠房回收另行出租，乙方所交保證金抵作違約金不予以退還；如保證金不足支付甲方的本樓房空置損失的，甲方有權繼續追索乙方所欠的款項及違約金。

　　第十二條、乙方對承租的本樓租賃廠房及其設施，應負責保管和修繕，如因保管不善、使用不當或人為原因所造成損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。

　　第十三條、任何一方不得以任何形式提前解除合無正當理由不得提前解除合同，否則違約方須向對方支付相當于合同貳個月租金的違約金。

　　第十四條、乙方未經甲方正式書面簽字同意不得擅自更改租賃廠房的結構、用途及占用室外公共場地。不得轉租或調換他人使用。否則，甲方有權單方終止本合同，并要求乙方恢復原狀或相應經濟賠償。乙方使用租賃本樓房按設計車間樓面設計負荷為______500kg______/平方米，樓梯______300kg______/平方米,______乙方在使用時應按安全負載使用，不得超載使用，否則一切后果由乙方自行承擔。

　　第十五條、乙方不準在樓房租用廠房存放危險及易燃易爆物品。

　　第十六條、乙方應獨自負擔租賃本樓租用廠房的裝修費，裝修前乙方須將裝修設計圖紙報給甲方和消防部門審批后才能進行裝修施工，并應按照消防部門要求辦理二次裝修的消防申報和驗收手續，經審核驗收合格后方可投產使用，因消防驗收不合格或擅自變更設計而導致的后果由乙方承擔。

　　第十七條、租賃廠房本樓消防栓由甲方設置、乙方負責定期維修、保養。滅火器、應急燈、疏散燈光標志等消防設施由乙方按照國家規定設置并定期進行維修保養。甲方有權檢查及監督。

　　第十八條、乙方必須嚴格遵守國家安全生產法律法規，認真落實安全生產管理責任制，做好防火、防盜、防災害事故發生和各項安全防范工作。合同期內，由乙方原因而引發的事故，則由乙方承擔一切經濟損失及法律責任，并賠償因此而給甲方造成的損失。

　　第十九條、乙方設置戶外廣告招牌須征得甲方書面同意，并且必須符合工商、城管等主管行政部門辦理審批手續，乙方對設置的戶外廣告招牌負責維修、管理并獨立承擔安全責任。

　　第二十條、乙方必須依法辦理營業執照及有關行政許可、依法經營、依法用工，處理好與雇傭工人之間的勞動關系。

　　第二十一條、合同到期乙方如需繼續承租，應提前叁個月與甲方協商同意，雙方另簽合約。

　　第二十二條、甲、乙雙方必須遵守以上規定，任何一方如有違反，另一方有權要求違約方賠償相應的經濟損失、償付違約金及根據合同約定行使單方解除合同權，違約方必須承擔相應的違約責任。

　　第二十三條、合同終止，乙方應按合同約定時間交回租用廠房，同時辦理下列手續：

　　1、交清租金、水電費和有關稅費等應交納的一切費用；

　　2、按合同約定按時交回租賃本樓租用廠房及其使用設施，辦理移交手續，如有損壞作價賠償；乙方對房屋實施的改造、裝修(包括增加或拆除的墻體、貼地板、吊天花等)及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除恢復原狀或甲乙雙方協商一致作價歸甲方所有。

　　3、雙方辦好終止合同手續后，乙方應在合同終止手續約定時間內搬遷完畢。如逾期搬遷，應向甲方雙倍支付當月租金，并承擔由此而給甲方造成的全部經濟損失

　　第二十四條、如未發生本協議第六條約定的不退還保證金的情形，甲方應在合同到期，乙方交回租用廠房之后______工作日內將保證金返還乙方賬戶。

　　乙方賬戶信息：____________

　　開戶行：____________

　　開戶名稱：____________

　　銀行賬號：

　　第二十四條、其它：

　　1、如在租賃合同期內國家需征用此地產，雙方應無條件服從。合同期內國家征用的補償費，屬于乙方自行購置的動產部分及乙方對租用廠房的裝修部分的補償費歸乙方；屬于甲方房屋、土地等不動產、甲方的設施、設備部份的補償費歸甲方。如因遭受水災、臺風、地震或地層下陷等不可抗力及任何非由于業主和租戶原因造成不適宜使用的，甲方相應減少租金或延長租期，并及時修繕，保證乙方的正常使用，該部分費用由甲方承擔。

　　2、其它約定：本合同是經甲、乙雙方共同協商一致共同遵守執行的唯一性的排它性的合同文本，甲、乙雙方若有簽訂與本合同相關性的其它補充規定、協議等，其條款、文字、數字等與本合同有抵觸、有異議的地方，則以本合同為準。

　　3、地址與文件的送達：雙方合同的地址為送達地址，自文件寄出______工作日視為對方已收妥。地址發生變更，應及時書面告知對方，否則因此而造成文書無法送達的責任由未告知方自負。

　　第二十五條、因履行本合同引起糾紛，應通過雙方友好協商解決，如協商不成，雙方同意提交______訴訟解決。

　　第二十六條、關于供水、供電部門若停水，停電，在甲方管理人員知情的情況下，有義務及時通知乙方。

　　第二十七條、租賃期間，甲方負責支付租用廠房所用土地的使用費。乙方每月負責支付租賃管理____元整(￥：______________)。甲方應配合乙方到房屋租賃管理所辦理《房屋租賃合同》登記手續，在房屋租賃管理所備案的合同等材料由甲方保留，乙方注冊公司需用合同時甲方派人陪同辦理。

　　第二十八條、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，自甲、乙雙方正式簽字蓋章乙方交清租賃保證金之日起生效，甲、乙雙方共同遵守執行。

　　甲方蓋章：_______________乙方蓋章：_________

　　代表(簽字)：____________代表(簽字)：____________

　　______年______月______日

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