獨家代理銷售合同

時間：2024-03-06 14:25:41 其他合同范本我要投稿

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獨家代理銷售合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的獨家代理銷售合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

獨家代理銷售合同范本

獨家代理銷售合同范本1

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　代理方（以下簡稱乙方）：

　　第一章總則

　　第一條甲方將位于項目委托乙方進行獨家銷售代理，依據中華人民共和國的有關法律及項目所在地合肥市的有關法規、政策，本著平等、互利、協商一致原則，雙方友好協商簽定本合同，以共同遵照執行。

　　第二章合同標的

　　第二條標的名稱：項目（以下簡稱該項目）。

　　第三條標的地點：

　　第四條標的概況：該項目總用地面積約㎡，總建筑面積為㎡，

　　（具體面積指標以商品房銷售測量報告為準）。可售物業形態有等。

　　第三章合作方式及內容

　　第五條甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理，并將整個合作過程根據開盤前后分為兩個階段。一、開盤前階段：乙方在開盤前提供詳盡準確的市場調查、項目定位、營銷策劃等服務工作作為項目前期營銷策劃及營銷準備，并形成《項目市場定位報告》、《項目營銷推廣方案》提交甲方。其中《項目市場定位報告》自合同生效后45個工作日內提交給甲方；《項目營銷推廣方案》于開盤前兩個月內提交給甲方，并均以powerpoint向甲方正式提報；二、開盤銷售階段：乙方對其銷售代理范圍內的物業進行獨家銷售代理。

　　第四章合作期限

　　第六條根據甲方的開發步驟，本項目甲方與乙方合作期限自本合同生效之日起至項目銷售完畢[即總體銷售率達到90%〈套數比〉或以上，可視同本項目銷售完畢]之日止。

　　第五章甲乙雙方責權

　　第七條開盤前階段

　　1、為配合甲方開發本項目，乙方接受甲方委聘對甲方項目進行前期營銷準備。該階段工作時間自合同生效之日起計，具體時間見第五條。

　　2、工作結果驗收：《項目市場定位報告》、《項目營銷推廣方案》

　　3、雙方責權

　　甲方責權：

　　⑴開盤時間由甲方決定。

　　⑵在合同生效五天之內，應乙方的要求提供與委托項目有關的原始資料，包括項目背景、征地拆遷資料、有關政府批文、紅線圖、其他相關資料等。

　　⑶甲方指定專人配合乙方前期營銷策劃及營銷準備工作，并負責與乙方進行密切聯系，加強溝通，為乙方開展本次工作提供必要協助。

　　⑷甲方應在收到乙方提交的前銷營銷策劃及營銷準備成果后三日內，給乙方關于其對該成果是否通過的書面回復意見；若逾期回復，或經乙方書面催促仍不予回復，則乙方視為甲方已認可該成果。

　　⑸對乙方提交的前期營銷策劃及營銷準備成果（《項目市場定位報告》、《項目營銷推廣方案》）審查驗收。

　　⑹按本合同第九條約定的方式和時間向乙方支付本項目的策劃費用。乙方責權：

　　⑴與甲方緊密聯系，加強溝通。

　　⑵為甲方提供該項目前期營銷準備工作。

　　⑶在合同期內乙方將按其承諾標準為甲方提供服務，并于合同規定時間內

　　以書面及電子文本形式提交項目前期營銷準備工作成果給甲方。

　　⑷在合同期內跟進相關的規劃設計工作。結合《項目定位方案》向相關設計單位提出建筑規劃、園林景觀、單體戶型、功能配比等調整建議。 ⑸乙方不得泄露甲方的商業秘密及本項目研究成果。

　　第八條開盤銷售階段

　　1、該階段具體工作內容：乙方對其銷售代理范圍內的物業進行獨家銷售代

　　理（詳見附件一），該階段受托時間為入市開盤后至項目銷售完畢[即總體銷售率達到90%〈套數比〉或以上，可視同本項目銷售完畢]之日止。

　　2、雙方責權

　　甲方責權：

　　⑴確保該項目的銷售合法性。申辦有關售樓之法律文件，向乙方提供銷售使用之有關該項目的法律文件副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。

　　⑵甲方配合乙方辦理有關銷售手續事宜，并提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、《商品房買賣合同》范本等有關文件資料。 ⑶甲方同意在該項目的宣傳媒體及資料上印上乙方銷售策劃代理字樣及乙方標識、電話、地址。

　　⑷甲方負責該項目廣告宣傳及市場推廣所需費用，相關方案由乙方報經甲方審定后執行。

　　⑸甲方于該項目地盤現場或市區提供合適的地點供乙方作售樓部（甲方可據實際需要決定是否設置市區售樓部），為該銷售地點辦理營業執照，提供電話、電腦及空調等設備設施保障，支付水電費用（乙方支付電話、網絡費用）；在該項目的現場設置示范單位（甲方根據實際需要決定是否設置示范單位），并提供售樓部及示范單位的保安和保潔。

　　⑹負責最后確認項目的圖紙、面積、數據、建材設施和裝修標準，并負責執行雙方確定的有關銷售配套硬件（如售樓部、示范單位、建筑及園林工程形象進度等）。

　　⑺甲方負責審定由乙方提供的銷售計劃、銷售價格或銷售資料，并根據實施情況有權修改銷售計劃，調整價格或銷售資料中的條款，但須提前三個工作日以書面形式通知乙方。

　　⑻在代理期內，收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

　　⑼準時支付乙方應得的相應費用。

　　⑽負責該項目宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。

　　⑾甲方有權派人監督乙方整個策劃、宣傳和銷售過程。

　　⑿甲方具有銷售合同的最終審核和簽署權。

　　⒀甲方派專人審核銷售合同，收取購房定金及各期購房款。

　　乙方責權：

　　⑴整個策劃、銷售過程必須遵守中華人民共和國、安徽省及合肥市的有關法規。

　　⑵負責該項目之營銷策劃及銷售執行。

　　⑶進行相關的市場調查及競爭對手分析。

　　⑷乙方應根據市場情況或其它因素提出調整項目之銷售策略、銷售價格的建議，由甲方審核簽字認可后方可生效執行。

　　⑸乙方負責項目宣傳活動的策劃，并協助甲方監督模型、效果圖、展銷帶、展示模型、電視廣告（三維動畫）宣傳片等有關之銷售資料的制作。 ⑹負責設計項目售樓書、單張、展板、報紙廣告、電臺廣告、軟文、認購書、戶外廣告、電視廣告片（含維動畫片）創意、認購須知等有關資料，并自行承擔設計費用。

　　⑺對銷售隊伍進行嚴格的專業培訓。在每次推廣前對銷售人員進行銷講，讓其準確領悟推廣訴求要點及展銷安排。

　　⑻派遣足夠有專業經驗的銷售隊伍負責推銷工作。

　　⑼負責其銷售人員的獎金、工資、福利保險及其它由于代理項目所產生的辦公成本。

　　⑽負責客戶洽談及辦理簽約手續，并協助甲方對購房合同條款向認購者作出合理及合法解釋。

　　⑾指導客戶繳交各期房款和稅費、辦理銀行按揭初審手續，協助簽訂《商品房買賣合同》，協助甲方催交樓款等一系列售后服務工作。

　　⑿委托期內，乙方應嚴格按照甲方委托事項和委托范圍從事代理銷售活動。不得向認購者作出超過甲方委托及許可范圍的書面或口頭的承諾。 ⒀協助辦理產權證件及相關手續。

　　⒁協助辦理物業交收手續。

　　第六章費用及支付方式

　　第九條（開盤前階段）前期營銷準備費用及支付方式

　　1、甲方同意預付人民幣_______萬元整（RMB萬元）作為項目前期營銷策劃及營銷準備費用。

　　2、在本合同簽訂五日內，甲方向乙方支付首期費用萬元；在乙方完成《項目市場定位報告》及《項目營銷推廣方案》并向甲方正式匯報后三日內，甲方支付第二期費用萬元；在項目正式開盤后三日內，甲方支付第三期費用萬元。

　　第十條（開盤銷售階段）銷售代理傭金、溢價分成及支付方式

　　1、報酬金額：甲方同意按總銷售額的作為乙方的銷售代理傭金（含銷售代理傭金、全程營銷策劃費用、前述第八條乙方責任第（6）款中涉及的設計費用等）。

　　2、報酬支付：在當月內與客戶簽訂《商品房買賣合同》，一次性付款客戶房款付至100%；按揭客戶則需首期款全部到位，且各項按揭手續辦理完畢，交由銀行正式受理并在當月按揭款到甲方帳戶的前提下。此銷售業績就視為乙方的當月的銷售業績；以此為依據，雙方在當月月底核算；甲方在次月10日之前，向乙方支付相應的銷售傭金。（傭金的計取公式為：客戶房款到達甲方帳戶的總額×傭金比例。）

　　3、乙方需開具發票向甲方領取相應款項。

　　4、所有費用均以轉帳方式支付。

　　5、甲方同意為項目投入的推廣費用約占總銷售額的1%—2%（不含銷展中心和樣板房裝修費用）。具體費用由乙方制定方案報經甲方同意后實施。

　　第七章銷售進度的約定

　　第十一條銷售進度

　　雙方就正式開盤后的銷售進度約定如下：

　　1、每期項目正式開盤后三個月內，乙方完成銷售套數應達至當期推售套數比例的30%；

　　2、每期項目正式開盤后一年內，乙方完成銷售套數應達至當期推售套數比例的'50%；

　　3、每期項目正式開盤后兩年內，乙方完成銷售套數應達至當期推套數比例的80%。若乙方一年內未能完成上述約定的階段性銷售指標，甲方有權單方面解除合同。

　　第八章違約責任

　　第十二條保密責任

　　甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的有關信息情報、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢報告及相關條件，均是商業機密文件，未經過雙方許可，任何一方不得向第三方或第三人出示。否則，甲、乙雙方均有向違約的對方追索由此而造成的所有直接和間接經濟損失，追究對方違約民事責任的權利。

　　第十三條違約責任

　　1、甲、乙雙方對本合同的所有條款均應共同遵守、嚴格執行。

　　2、如甲方未能按本代理合同向乙方及時支付策劃及代理費用，自逾期支付之日起乙方有權在應收款外，按每日當期未付款總額的萬分之二點一標準，加收甲方的相應逾期付款滯納金；若甲方逾期付款超出三個月，則乙方有權解除合同，甲方應向乙方結清全部應付部分的費用。

　　3、因不可抗力的因素或政府行政行為因素造成本合同無法繼續履行，由甲、乙雙方各自承擔損失。

　　4、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經濟損失。

　　5、若雙方合同終止或解除，甲方需在合同終止或解除之日起五日內付清乙方余下的所有傭金及其他應付款，乙方需在收到甲方所有傭金之日起五日內完成所有移交手續。

　　6、甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時，所造成的經濟損失應由違約方承擔。

　　第九章其它

　　第十四條其他

　　（一）甲、乙雙方對本合同的所有條款均應共同遵守、嚴格執行。

　　（二）本項目未經甲方同意不得轉包。

　　（三）本合同結束后，乙方需將已售客戶的所有資料移交甲方，以便甲方繼續跟進，而甲方亦須在不遲于移交后五日內向乙方支付余下的所有傭金及其他應付款。

　　（四）本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商簽定補充協議，補充條款與本合同具同等法律效力。

　　（五）本合同在履行過程中發生糾紛，雙方應及時協商解決。在確實商不成的情形下，甲、乙雙方一致同意將爭議事項提請合肥仲裁委員會進行仲裁處理。

　　（六）本代理合同一式肆份，于雙方簽署人蓋章后生效，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：有限公司乙方（蓋章）：公司

　　法人代表簽名：

　　簽訂時間：_______年___月___日

　　簽訂地點：中國〃合肥法人代表簽名

獨家代理銷售合同范本2

　　甲方：___________

　　法定代表人：____________

　　地址：___________

　　XX編碼：____________

　　電話：___________

　　郵箱：____________

　　乙方：___________

　　法定代表人：____________

　　地址：___________

　　XX編碼：____________

　　電話：___________

　　郵箱：____________

　　根據《_____》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿誠實信用的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售產品達成一致意見，并簽署本合同。

　　一、代理銷售產品

　　1、甲方委托乙方獨家代理銷售產品為：_________________________________。

　　2、該產品的規格：_____________________________________________________。

　　型號：__________________________________________________________________。

　　3、技術性能：__________________________________________________________。

　　4、質量標準：__________________________________________________________。

　　5、用途：______________________________________________________________。

　　二、代理權限及代理條件

　　1、權限

　　2、代理條件

　　乙方是在當地工商行政管理機關登記注冊的企業法人或組織，依法對自己的財產實行_____核算，自主經營，自負盈虧。乙方應依法經營。

　　三、獨家代理期限

　　四、獨家代理區域

　　乙方獨家代理銷售區域：____________________________________________。

　　五、運輸、運輸費用

　　一般情況下，甲方負責運輸，并承擔運輸費用。甲方應按照乙方的指示，保質保量地安全及時地將產品運輸至指定地點，交付接收人。

　　六、產能保證

　　甲方應當根據乙方的銷售數量預測，備足存貨、確保產能，保證乙方隨時能夠預訂產品，不影響乙方的銷售工作和客戶的生產用貨。具體預測時間由雙方協商確定。

　　七、供應價格及零售價格

　　1、甲方給予乙方的供貨價格由雙方協商確定。該價格不包含產品運達乙方指定地點的運費、裝卸費、_____費和相應的增值稅。

　　2、乙方同意依照甲方的建議零售價格銷售產品。

　　3、甲方有權提前30日書面通知乙方調整產品供應價格和零售價格。

　　八、知識產權

　　九、客戶服務

　　甲方應當按照合同約定向乙方提供供貨、質保、售后服務等服務，如發生任何異議或投訴等，甲方應當負責處理，乙方配合解決問題。

　　十、不可抗力

　　任何一方對由于以下原因而導致不能或暫時不能履行全部或部分協議義務的，不負責任：自然災害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應盡快地將發生的事件通知對方，并附上證明材料。

　　十一、違約責任

　　1、甲方所交貨物不符合合同約定的質量要求和其他要求，乙方有權拒絕收貨。

　　2、如甲方提供的'產品有樣式或者材料明顯變更，則乙方可將此訂單貨物全數退貨，并由甲方賠償甲方因此遭受的全部營業損失及商譽損失。

　　3、如甲方擅自提前解除合同的，應承擔乙方前期成本和費用、預期利益等損失。

　　4、甲方承擔違約責任時，應當同時承擔乙方_____、訴訟費、公證費、擔保費、差旅費等維權費用。

　　十二、誠實信用條款

　　甲乙雙方應當本著誠實信用的原則履行本合同，保證不侵害對方合法權益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應當友好協商解決，可以簽署補充協議，并與本合同具有同等法律效力。

　　十三、文件送達

　　十四、爭議處理

　　如雙方不能協商處理糾紛的，則可以交由___________________人民法院審理。

　　十五、生效條款

　　本協議一式二份，雙方各執一份。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_______

　　法定代表人（簽字）：____________

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（蓋章）：_______

　　法定代表人（簽字）：____________

　　日期：_________年_________月_________日

獨家代理銷售合同范本3

　　委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條委托事項

　　甲方自愿將其座落于大連產市區路（街）巷號單元層號。結構框架用途住宅系國有產權。建筑面積房證號。具體內容以房證為準。獨家全權委托乙方轉讓，并代理簽定房地產轉讓合同。

　　第二條委托轉讓內容

　　1、甲方委托乙方轉讓房屋的價格確定為金額（大寫）：（小寫）￥：

　　2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續各項稅、費，由方承擔。

　　3、非經甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

　　4、甲方全權委托乙方轉讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

　　5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協議要求和履行。

　　6、乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于委托價格，甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。

　　第三條甲方權利和義務

　　1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

　　2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現權利的行為。

　　3、甲方未經乙方同意不得單方面解除合同。

　　4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優先購買權聲明。

　　第四條乙方權利和義務

　　1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的.原則處理委托事務。

　　2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時，乙方承擔賠償損失。

　　3、乙方在此協議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。

　　4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　第五條違約責任

　　任何一方違反合同規定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉讓價款總額百分之3的違約金，并賠償經濟損失。

　　第六條甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時向當地人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　第八條其它約定事項（另輔）

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。

　　甲方：

　　身份證：

　　經辦人：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：房地產經紀有限公司

　　注冊號：00300631

　　地址：

　　電話：

獨家代理銷售合同范本4

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，并根據誠實信用和平等互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。甲乙雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利和義務，嚴格執行本合同如下內容：

　　第一條

　　1.甲方授權乙方為__________地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。

　　2.乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。(最好標明專賣店名稱、地點)

　　第二條產品的名稱、品種、規格和質量

　　1.產品的名稱(應注明產品的牌號或商標)

　　品種_______________;規格__________________。

　　2.產品的技術標準(含質量要求)，按________________________執行。(按甲乙雙方在本合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對于成套產品，合同中要明確規定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，合同中應具體規定乙方提出質量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例。)

　　第三條產品的數量和計量單位、計量方法

　　1.產品的數量：____________________。

　　2.計量單位、計量方法：_________________________。

　　第四條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

　　1.產品的交貨人：___________________________________。

　　2.交貨方法：________________________________________。

　　(①甲方送貨②甲方代運③乙方自提自運)

　　3.運輸方式：__________________________________________。

　　4.到貨地點和接貨人：____________________________________。

　　第五條產品的交(提)貨期限_____________________________。

　　第六條產品的價格與貨款的結算

　　1.產品的價格：______________。