商品房買賣合同優選（3篇）

　　在當今不斷發展的世界，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品房買賣合同，歡迎大家分享。

商品房買賣合同1

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（賣方）：

　　雙方經協商一致，自愿就房屋買賣達成如下協議。

　　一、住房轉讓

　　祖某方自愿將位于的房屋出售給乙方，房屋所有權證號為：______，共同所有證書編號：______，產權面積：______平方米，使用性質：______，國有土地使用證號：______，乙方充分了解后愿意購買該房屋。房屋轉讓過程中占用的土地使用權一并轉讓。

　　二、轉讓價格

　　經甲乙雙方協商一致，上述房屋轉讓的成交價格為人民幣______（大寫）元整，______（小寫）元整（含經濟適用房補貼10000元整，無。）《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放證明》。

　　第三、納稅

　　雙方同意房屋所有權轉移登記過程中繳納的稅費由雙方承擔。

　　四、付款條件

　　雙方同意該房屋所有權轉移的'全部價款按以下方式支付。

　　1、總付

　　自本合同簽訂之日起天內一次性付清。

　　2、分期攤付

　　（1）第一階段

　　（2）第二階段

　　（3）第三階段

　　3、銀行按揭付款

　　首付款人民幣____元應在本合同簽訂之日起______天內支付，剩余人民幣____元應在______天內由買方抵押給銀行支付。如果不支付，本合同將自動終止。

　　雙方應在____年____月____日內將轉讓房屋交付給乙方____甲方保證所轉讓房屋權屬清晰，房屋權屬轉移登記無法律保障。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。

　　五、違約責任

　　任何一方違反本合同均構成違約。違約方應按本合同的約定向守約方承擔違約責任。

　　六、爭端的解決

　　買賣雙方因履行本合同而產生的任何爭議應盡可能通過協商解決。協商不成的，通過訴訟解決。

　　七、合同的保全

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構備案一份。

　　八、補充條款

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：

商品房買賣合同2

　　出賣人（稱為甲方）：

　　買方（稱為乙方）：

　　第一條、根據中華人民共和國法律和《商品房地產管理條例》，制定本合同。

　　第二條、經______人民政府文件批準在上述土地上建造的建筑物，建筑結構為______，由甲方出售。

　　第三條、乙方自愿向甲方購買______

　　（一）不可抗力自然災害；

　　（2）施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決；

　　（3）甲方無法控制的其他事件。

　　上述理由必須以______

　　第四條、雙方同意上述建筑單元的銷售價格為人民幣______元。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行支付：戶名：______；賬號：______。

　　第五條、乙方未按本合同第四條第二款規定付款的，甲方有權要求支付違約利息。自付款之日起至付款之日止，利息按現行貸款利率______計算支付給甲方

　　第六條、徐某未按本合同第三條規定將該房屋交付乙方使用的，按銀行貸款利率______計算利息

　　第七條、簽訂本合同時，甲方應返還定金______

　　第八條、甲方銷售的房屋必須通過____ _房屋質量檢驗部門的檢驗，如質量不合格，乙方有權要求退房。退房后，甲方應在三十天內將乙方已付款退還給乙方。

　　第九條、乙方支付購房款后，由房屋管理部門出具產權證

　　在使用期間，乙方有權享有與建筑物有關的'公共通道、設施和活動場所，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方購買的房屋只能用于______。在使用過程中，不得擅自改變建筑物的結構，如有損壞應自費修復。

　　乙方購買的建筑物占用的土地，按照有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條、乙方購買的房屋發生租賃、抵押、轉讓等法律行為的，應當經______公證處公證

　　第十一條、本合同中用鋼筆填寫、打印、油印的文字具有同等效力。

　　第十二條、本合同自______公證處簽字并公證之日起生效。

　　如有爭議，雙方應本著友好的精神協商解決。如果無法達成和解，則應提交給______

　　第十三條、本合同有______

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：代表（簽名）：

　　日期：

商品房買賣合同3

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣達成如下協議：

　　第一條、買受人購買商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其平面圖見本合同附件一，房號以本合同第一條規定的項目為準）為商住用房，屬磚混結構，層高為4.2m。

　　第二條、定價方法和價格

　　按建筑面積計算，該商品房單價為______元/㎡，總金額為______元。除上述房價款外，甲方還收取以下費用：

　　1、天然氣開戶費2200元。

　　2、王麗防盜門1000元。

　　3、金融契稅（購房總額的2%）。

　　4、房屋維修基金（購房總價的2%）。

　　5、自來水開戶費654元。

　　6、電話開戶640元。

　　7、有線電視開戶費300元及電話開戶等。

　　第三條、區域確認和區域差異處理

　　根據國家政策，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。

　　第四條、交貨期限

　　甲方應按照國家和地方人民政府的有關規定，在______年______月______日前將合格的商品房交付乙方使用。（不可抗力除外）。

　　第五條、債務糾紛

　　甲方保證所售商品房不存在產權糾紛和債券債務糾紛。該業務是由甲方原因造成的該商品房產權登記失敗或發生債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第六條、甲方對基礎設施及配套建筑正常運營的承諾

　　1、交付時水、電、路已投入使用；

　　2、物業管理在交付時投入運行；

　　3、家庭安裝了有線電視和電話。

　　如果在規定時間內不符合使用條件，雙方應協商解決。

　　第七條、保證責任

　　買受人應當自該商品房交付之日起保修一年。

　　第八條、產權登記協議

　　甲方應在商品房交付后30日內，將甲方要求的材料提交產權登記機關備案，并為乙方辦理產權證。

　　第九條、乙方購買的商品房僅作住宅使用，在使用過程中，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方不得擅自改變與該商品房相關的公共部位和設施的.使用性質。

　　第十條、乙方應服從甲方物業公司的統一管理，并按要求按期繳納物業管理費。第十一條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　日期：