鋪面租賃合同范本
在當今不斷發展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的鋪面租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
鋪面租賃合同范本1
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、自愿的原則下經過協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位于廣州街與桂林街路口西端一棟綜合樓右側臨街的場地租賃給乙方做經營使用。甲方須對所出租的場地具有合法經營權或使用權。
2、甲方租賃給乙方實際經營使用面積約為平方米。甲方同意乙方所租場地作為售樓部使用。
3、甲方僅為乙方提供場地及場地空間，而配電、照明、用水等設備、設施的安裝、使用、維修在乙方經營期間均有由乙方全部負責。
第二條租賃期限
租賃期貳年，自20__年11月1日起至20__年10月31日止。
第三條租金、其它費用、付款方式及時間
1、租賃期每年租金為人民幣;
2、租金支付方式，按年度支付，每年年末繳納下年房租，先交后用;
3、電費、水費由乙方自理。
4、物業管理費
第四條雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
(1)甲方應保證所出租的場地能夠正常使用。
(2)甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(3)配合乙方協調本地區有關部門的關系，便于乙方辦理營業執照等相關手續。
2、乙方的權利和義務
(1)負責所有該建筑搭建的報建、工程施工等手續及費用支出，并在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營。
(2)合同有效期內，對所租賃的場地及附屬設施擁有合法使用權。
(3)按合同內容約定按時交納租金及其它費用。
(4)在乙方所租門面內所有消防和安全設施及管理由乙方自行負責。
(5)合同期限內乙方不允許轉租和轉讓場地及門面經營權。
(6)乙方須自覺維護好門面周邊的環境衛生、道路通暢、停車秩序及綠化等，有義務協助搞好衛生配合檢查。
第五條場地及門面裝修或改造
1、為了達到乙方使用目的，乙方自行出資在該場地上，裝修搭建出一個形象極佳的.臨時性賣場建筑，并保障使之能與臨近建筑形象及廣州街的商業氛圍更好的融合在一起，申報、設計、建設施工手續及費用均有乙方全部負責，甲方配合申報，并監督乙方的建設施工。
第六條續租
1、在本合同期滿后，建筑物及所有固定的裝修設施均歸甲方所有，在同等租金和使用條件下，乙方仍有優先續租權，但須征得甲方書面同意。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿前叁個月向甲方提出，征得甲方同意后方可簽訂新租賃合同。
第七條其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十五天內書面答復對方，在十五天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
第八條違約
1、在合同有效期內未按合同約定或未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
2、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，逾期欠款按同期銀行利息雙倍支付，超過60日甲方有權采取措施，收回場地。
3、合同期內，因不可抗拒的因素以及市政規劃建設要求拆除或不允許經營等，引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方，而對乙方所造成的損失由乙方自行負責。
4、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方所有投入和經濟損失。
5、任何一方違約造成另一方損失的，違約方均全額賠償對方損失。
第九條合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。
2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請門面所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
日期：
鋪面租賃合同范本2
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
經甲乙上方協商，甲方坐落在__市區后城文化街號樓店面出租給乙方經營，并同意達成如下協議：
一、租期：自_年__月__日起至止，共計3年。
二、租金：自_年__月__日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。
三、付款方式：合同簽定后，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業費保證金(該保證金在租期滿，待乙方付清水電、物業費后退還乙方)，租金每季度付一次，應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財產，乙方無權干涉。
四、甲方出示產權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業執照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下，根據自己經營的.特點，進行室內裝修，裝修費用乙方自理，如甲方提出終止合同，應賠償乙方在經營上的損失。
五、租賃期間：乙方經營所需繳納稅費、管理費、水電費等，由乙方自行承擔。同時，乙方應對承租店面的安全和防火負責，并承擔相應法律責任。
六、乙方需按照工商管理等有關部門的規定合法經營，經營期間一切經濟、法律責任由乙方自負。
七、合同期滿，乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營業稅等稅費，期經營的債權、債務等乙方自行負責。
八、乙方未經甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經發現，甲方有權立即解除，收回房屋。
九、租賃期滿后，乙方應提前三天交房屋歸還，乙方需續租，須提前一個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方推出時，所裝修應無償留給甲方使用，不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經雙方驗收后，無異議后，辦理移交歸還手續。
十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。
十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方簽字：__________________
聯系電話：__________________
乙方簽字：__________________
聯系電話：__________________
_____________年______月____日
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