養殖場出租合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的養殖場出租合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

養殖場出租合同范本1

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1甲方將位于綿陽市涪城區石洞鄉泡桐樹村第六合作社杜仲園的養殖廠房稱租賃于乙方使用。

　　2本租賃物的功能為養殖，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　1租賃期限為5年，即從xx年0月xx年0月9日止。

　　2租賃期限屆滿前個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條租賃費用

　　租金

　　1租金第年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增5%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的0月xx年租金調整日。

　　2供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第四條租賃費用的支付

　　乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣xx年0月xx年租金。

　　第五條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第六條專用設施、場地的維修、保養

　　1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　4乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第七條裝修條款

　　在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　1如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第八條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途;

　　3乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本協議的`履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的7日內交甲方存檔。

　　5無論乙方是否提前終止本協議，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。。

　　第九條提前終止協議

　　1若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權提前解除本協議，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除協議的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約

　　a.向甲方交回租賃物

　　b.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用;

　　第十條免責條款

　　1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本協議時，將按本條第2款執行。

　　2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及協議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十二條廣告

　　1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十三條適用法律

　　1本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　2本協議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十四條其它條款

　　本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。2本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　本協議經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)：_____________________

　　乙方(印章)：_____________________

　　簽訂時間：______年_______月______日

養殖場出租合同范本2

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為了明確甲、乙雙方的權利義務，根據《合同法》等法律法規的有關規定，經雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條、豬場坐落地址甲方出租的豬場坐落地址位于___（見附圖紅線范圍內），建筑面積___平方米，甲方并保證該豬場與第三方無爭議，甲方原債權、債務與乙方無關……

　　第二條、租賃期限租賃期為15年，自______年___月___日至______年月日止。租賃期滿甲方有權收回該豬場，乙方需要繼續承租該豬場的，則應于租賃期滿前___個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　第三條、租金數額、結算方式及繳納期限

　　1、租金每年為___元人民幣（大寫___）。

　　2、租金繳納時間：

　　第一年租金在簽訂本合同時一次性交清，如乙方到時違約而不租賃甲方豬場，該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當年12月底前一次性交清。直至本合同結束為止。

　　3、租金的繳納以轉賬方式支付，甲方需開具相關的收款憑證。

　　第四條、租賃財產

　　1、租賃期間，所有租賃財產的維修與保養由乙方負責，一切維修保養費用均由乙方承擔。

　　2、甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內原有設備免費給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負責。

　　3、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據養豬需要添置新設備及修繕原有豬舍。

　　4、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設備。

　　第五條、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發生所有權變動的.，不影響租賃合同的效力。

　　2、租賃期間甲方將租賃財產的所有權轉移給第三者，應書面告知乙方。所有權轉移后，租賃財產所有權取得方即為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。

　　3、租賃期間，乙方如欲將豬場轉租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條、雙方義務

　　1、甲方在______年___月___日前將豬場交于乙方租賃使用，交付前甲方同意將豬場現有大小豬只全部出售完畢。

　　2、租賃期間水電費每月由乙方交予甲方，由甲方繳納（合同生效之前的費用由甲方負責繳納）。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用，由乙方繳納。

　　3、甲方有義務協助乙方處理在租賃期間養殖場中可能出現的治安、環保等問題。

　　4、甲方應盡可能協助乙方爭取相關的優惠政策，所得政府優惠政策（含補貼）歸乙方所有。

　　5、租賃財產由甲方負責保險，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險公司受理范圍賠償，但應確定非乙方責任所致，乙方免除責任。

　　6、乙方在租賃期間應保證原場區綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛生整潔工作。

　　7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養豬使用，乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的用途使用。

　　第七條、違約甲乙雙方如有一方違反本合同，處以___萬元的違約金，于違約后15日內付清，并終止合同。

　　第八條、其他

　　1、因政府政策或環保要求對豬場實行關、停、并、轉時，政府對豬只、場內設施、設備

　　2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致豬場失去養殖功能，乙方有權終止合同，甲方退還乙方未到期的租金。

　　3、未盡事宜由雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽約日期：

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